大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下写字楼管理的分摊系数的问题，以及和写字楼公摊系数怎么计算的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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40平方公摊面积多少
套内面积×（1+分摊系数）=建筑面积一般地，分摊系数在0.18-0.25之间，也有比较大的再0.3甚至0.35之间。小高层的分摊系数一般在0.2-0.25之间。你家40平方米如果是建筑面积，那么公摊面积大约在8-10平方米；40平方米如果是套内建筑面积，那么公摊面积大约在6.66-8平方米。
房地产开发配套设施像物业办公楼成本怎么分摊
非营利性社会公共事业的公共配套设施费分摊、分配方法公共配套设备费的分摊，应根据实际使用情况确认分摊方法。
如果全部归全体业主共有或全部用于非营利性社会公共事业，不可售建筑面积分摊的成本为0，可售建筑面积负担全部配套设备费。如果只是部分归全体业主共有或部分用于非营利性社会公共事业，不可售建筑面积就应按比例分摊配套设施费，可售建筑面积只负担部分配套设备费。
百分之二十五的公摊面积多吗
25%的公摊面积对于住宅来说有点偏高。
公摊面积一般包括电梯井、管道间、设备间、楼梯间、公共走道、公共墙体、门厅等公共部分面积。
通常情况下，公摊面积越低的住宅得房率越高，也就是你实际得到的面积越大。所有住宅里别墅的公摊最小，一般在1%-8%。其次是多层或小高层住宅8%-18%，公摊面积最大的是高层18%-25%。
所以说25%的公摊面积对于住宅来说确实有点高，但是如果你买的的是豪宅，楼栋里面配有大面积的公共走道或者阔气的入户大堂，那么也可以理解。毕竟富丽堂皇的感觉是需要付出点代价的！
两层公摊面积怎么计算
两层公摊面积计算如下
1、两层产品居民楼，须先算出整栋房子和现有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积占比平摊。
2、智能办公楼，须先算出整栋房子和幢内不一样功能分区的现有建筑面积分摊系数，再按幢内各作用区域内建筑面积占比平摊：
（1）测算分摊系数：分摊系数＝需要平摊的公用总面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／住户套内建筑面积之和。
（2）各一套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
（3）公摊系数测算：公摊系数＝整幢楼的公用建筑面积价格整幢楼的套内建筑面积之和。
3、整幢楼的公用建筑面积，由整幢房屋建筑的建筑面积扣除整幢房屋建筑各套（模块）套内建筑面积之和，再扣除已做为单独应用室内空间市场销售或租赁的别墅地下室、停车棚及人防设备等建筑面积后得到。
关于写字楼管理的分摊系数的内容到此结束，希望对大家有所帮助。