大家好，关于写字楼土地面积分摊办法很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于写字楼土地面积怎么算的知识，希望对各位有所帮助！
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写字楼物业广告费该谁收
写字楼物业广告费归写字楼业主所有，物业只是代收，如果写字楼业主和物业另有协议的，应该按照协议履行，任何收取的任何费用都归业主所有。
共用办公室怎么分摊水电费
用总的面积除以总的水电费，就会得到每平方米摊的水电费是多少钱。然后再用每平方米所摊的水电费乘以每户的总面积，就可以得到每户应缴的水电费。用户的有电力公司了，公共部位在物管费里了。
水：用户由是市政直供的直接有水务公司收取，由二次水泵（水箱）供水的，总表量-n户高出部分+水泵用电量再除以n户每户水费分摊量
电梯电费如何分摊
、写字楼电费分摊
写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取，和租户或业主签合同定价时，电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些，因为电费开票是17%的税点，公司一般要盈利一点。
2、商场电费分摊
商场管理公司根据商户的面积占比来分摊电梯电费，如果金额不是很大，可以直接做进商场的经营费用里，不用分摊，这个也属于正常的费用；如果金额是很大的，那就把商户按各电梯所在位置进行区域划分，再按区域各商户面积占比来分摊各电梯的电费。
3、专用电梯电梯分摊
如果有些电梯是某一个商户专用的电梯，其它的商户用得非常少，可以和这个商户签订电梯使用费协议，把电梯电费就直接分摊给这个商户来承担。
4、小区电梯电费分摊
小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。第一是电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。
两层公摊面积怎么计算
两层公摊面积计算如下
1、两层产品居民楼，须先算出整栋房子和现有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积占比平摊。
2、智能办公楼，须先算出整栋房子和幢内不一样功能分区的现有建筑面积分摊系数，再按幢内各作用区域内建筑面积占比平摊：
（1）测算分摊系数：分摊系数＝需要平摊的公用总面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／住户套内建筑面积之和。
（2）各一套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
（3）公摊系数测算：公摊系数＝整幢楼的公用建筑面积价格整幢楼的套内建筑面积之和。
3、整幢楼的公用建筑面积，由整幢房屋建筑的建筑面积扣除整幢房屋建筑各套（模块）套内建筑面积之和，再扣除已做为单独应用室内空间市场销售或租赁的别墅地下室、停车棚及人防设备等建筑面积后得到。
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