大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下写字楼分摊系数怎么算的问题，以及和写字楼公摊系数怎么计算的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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办公室公摊率大概多少
看写字楼的级别和档次，传统写字楼的公摊率一般在30%-50%左右；
高档写字楼，因为各个功能区比较多，各种配套的地方，公共空间比较大，电梯也比较多，所以公摊会相对比较高，我见过最高的公摊甚至超过50%的。
一般的写字楼，常规30-40%的公摊是比较常见的。
当然也有一些创意产业园的别墅类的办公楼，公摊可以很低，十个点左右也是可以的！
建筑面积4000的办公楼，公摊多少
办公楼应为消防电梯、消防通道、客梯、楼梯、公共卫生间等较多，还有一楼的大厅等均为公共面积，所以公摊系数较大，一般都公摊系数都达到25%及以上，因此建筑面积4000平方的办公楼的公摊面积至少为1000平米。
写字楼物业费如何计算
写字楼物业费依照政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
写字楼公摊面积最高多少点
写字楼公摊面积在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在在10%-15%之间
带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;
写字楼公摊一般多少
1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些,在20%-25%左右;
3、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
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