写字楼 费用 商场分摊(写字楼费用怎么算)

大家好，今天来为大家分享写字楼 费用 商场分摊的一些知识点，和写字楼费用怎么算的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 写字楼物业广告费该谁收
2. 房地产开发配套设施像物业办公楼成本怎么分摊
3. 住宅小区与办公楼物业费范围差别

写字楼物业广告费该谁收

写字楼物业广告费归写字楼业主所有，物业只是代收，如果写字楼业主和物业另有协议的，应该按照协议履行，任何收取的任何费用都归业主所有。

房地产开发配套设施像物业办公楼成本怎么分摊

非营利性社会公共事业的公共配套设施费分摊、分配方法公共配套设备费的分摊，应根据实际使用情况确认分摊方法。

如果全部归全体业主共有或全部用于非营利性社会公共事业，不可售建筑面积分摊的成本为0，可售建筑面积负担全部配套设备费。如果只是部分归全体业主共有或部分用于非营利性社会公共事业，不可售建筑面积就应按比例分摊配套设施费，可售建筑面积只负担部分配套设备费。

住宅小区与办公楼物业费范围差别

两者范围差别主要在两个方面：

1、物业费单价不一样，住宅小区物业费单价从一两块到三四块不等，但是不会再太高，而办公楼物业费单价，基本从5-10块不等，高端写字楼物业费单价更贵；

2、公摊面积比率不同，一般住宅小区公摊大概在20%上下，很少超过26%，而办公楼公摊，基本达到30%以上，因为办公楼过道更多更宽，还有公用卫生间等，都会分摊到公摊里。

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