其实养老基金分摊标准是多少的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解养老基金分摊标准是多少钱,因此呢,今天小编就来为大家分享养老基金分摊标准是多少的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
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加装电梯维修费怎么分摊
关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情,我过去回答过,再回答一次。
主要原因是各个楼层的意见很难统一,每个人站在自己的立场,当然很难推进。
在买房的时候,我们假设以1楼为衡量线,假设1楼的房价是100万,按照市场普遍规律。
1楼100万
2楼110万不潮湿白天不必拉窗帘
3楼120万不必装防盗窗喝的是地下管道水
4楼115万喝楼顶水箱水,爬楼有点累
5楼100万爬楼很累
6楼90万爬楼那是相当累,楼顶防水做不好,顶部容易漏水保温层做不好的话,天热更热天冷更冷
所以一般来说,大家宁愿多出个20-30万买3楼4楼,1楼也比较好卖,买家多数是老年人,只是为了年纪大了,不爬楼梯。
旧小区最难卖的是6楼,虽然便宜,但是还没人买。最主要的原因就是每天爬楼梯实在太累。
现在一装电梯,原来的价格体系全部反转。
6楼就比较好卖了,景色好,视野开阔,又没有爬楼梯的苦。空气清新,没有蚊子。有些加顶的小区还送个小阁楼,实在很爽。
1楼的居民想,你们半夜三更等电梯,叽里呱啦聊天,影响我睡觉,烦死了。装的电梯我一辈子都不会坐一次,虽然我不出安装费,维护费可是平摊在物业费里的,本来我一个月物业费是300元,现在是500元,凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。
2楼的居民想,我虽然出不多安装费,我每天才走几步楼梯啊,就当锻炼身体。不装我也无所谓,爬爬楼梯,腿还没觉得酸,家就到了。对我家没意义,安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。
3楼的居民想,老子刚刚多出了30万买了个楼层好的3楼。加装电梯,那我的30万不是做冤大头了吗,早知道,老子不如买个6楼,又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费,想都不用想,绝对不允许装。
4楼的居民想,装就装呗,最好我不出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处,但是房价下降了好几万。反正大家都同意,我也没意见。大家都不同意,我照样没意见,装不装无所谓。
5楼的居民想,当然要装,我又不是顶楼,没漏水和隔热的毛病,装了电梯,我上下楼方便了,这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了,可以多卖30万,除掉初装费,我还能多赚20万。
6楼的居民想,绝对要装的,装好后,我就是妥妥的景观房,不加个20万卖,对不起全国人民啊。没有蚊子,不必装防盗窗,就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价,少一分老子都不卖。
那么为什么电梯房反而没矛盾呢,因为在开盘大家买房子的时候,电梯就有的,各个楼层的价钱都是公平的,顶部楼层贵,底部楼层便宜。我的工作就是物业,所以我最清楚。我工作的楼盘,顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层,非常公平。
老旧楼房加装电梯,和电梯房拆除电梯是一样的,都属于改变原有的价格体系。
如果我们物业敢拆除电梯,住30楼的居民,房子卖给鬼去啊,你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的,高层居民,人人带把刀,找我们物业拼命了。
我们小区1楼许多住的都是老年人,通过聊天得知,他们许多许多人,就是把原来住的高层卖掉,买了1楼。老了,爬不动楼梯了,所以卖掉置换到1楼。大家心态很平和。
另外说过奇葩的事情,1个中年妇女找我们物业,希望把她楼层周围的树全部锯掉,不要绿化。因为她住1楼,树挡住她家采光了。
我说,阿姨,你当初应该买楼层稍微高点的,这样采光好,蚊子也少。
她说,我当然知道,不过1楼便宜80万了。我说,你既然要便宜,就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的苹果,当然是又小又青,你要又红又大又甜的苹果,你买10元1斤的去。不过阿姨,我们物业为你们业主服务的,如果你能拿到整个小区1500家业主的签名,全部同意锯树,我保证在1天之内,把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸,然后一家家敲门,让居民签字。
后续她再也没有找过我们物业,事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息,某栋楼1楼有个女的是精神病,大家注意点,带孩子的家长路上碰到,绕着她走。
干了12年物业,碰到过许多奇葩的事情,有机会和大家分享,呵呵。
太平洋养老保险险种
太平洋金福人生,50万保额,20年缴,保终身,费用5729元/年,累计11.46万;
国寿康宁2019,50万保额,20年缴,保终身,费用6460元/年,累计12.9万;
金福人生,重疾赔付1次,合同终止,轻症额外赔付3次,每次10万;少儿特疾100万;60岁后成人失能险100万;60岁后10种老年特疾100万;18岁前身故退保费,18岁后赔50万;身故和重疾只赔付1次;
康宁2019,重疾赔付1次,合同终止,轻症额外赔付1次;少儿特疾75万;
两款产品都属于“储蓄型终身重疾险”,实际上这类产品在通货膨胀下,既不储蓄,也难保终身。
以下解决方案支出成本由低到高,题主可对号入座,总能找到适合自己的一款。
社保(医保+养老保险),或者新农合。
医疗险可以报销社保目录范围内的费用,特点是全民参保,可带病投保,报销后继续享受保障,缴费满20年(不同地区要求不尽相同),可享受退休后的医疗报销;不足之处:有起付线、报销比例(10-90%)、报销范围(限社保目录范围)、封顶线(10-30万,少数50-100万),另外还有大病补充医疗险29元,可针对基础医疗报销后的1万以上部分按70%二次报销。以新农合为例,费用约100-130元/年
。
意外险。
尽量选择财险公司而非寿险公司产品,费率差1-10倍。以50万意外+2万意外医疗(0免赔,100%报销,限社保)为例,0-65岁人群,费用约150元/年
,而寿险公司个险渠道(代理人)的则为1261元/年;
互助计划。
特点是先出险,后分摊费用,且费用低廉。以相互保为例,额度最高30万,每年会员分摊费用上限为188元/年
。从表现形式来看,互助计划更具“保险本质”,能真正实现“人人为我,我为人人”的互助共济精神。互助计划最近几年才兴起并为人熟知,因此,保险的形式也是在不断变化改良的,没必要一买定终身。
百万医疗,是对医保额度及范围的补充
。大多可单独购买,而非捆绑销售。额度100-600万,免赔额1万,可报进口药;建议5岁后投保,费用200元/年
。这类产品还会细分为5-6年保证续保,1年期,以及中端医疗(免赔额0-1万可选),高端医疗(0-1万免赔可选,国际部、私人医院费用可报销,也可出国治疗,额度高达6000万)等;
税优健康险,是对医保额度及范围的补充
。非个险销售渠道,需要消费者主动联系保险公司投保,或以团体名义投保,额度100-120万,可带病投保,最长续保到75岁。以30岁男性为例,90万额度,费率约500元/年;
纯寿险,是对意外险的范围扩大
。意外险只保意外,寿险则涵盖意外、疾病等导致的身故,目前免责最少的是3条,约有6家公司产品涵盖。以30岁男性100万保30年,缴30年为例,费用是1510元/年
。
定期纯重疾险,一次性费用补偿,意在保障突出家庭责任较重人群的收入损失
。只保重疾(可选轻症+中症),首选定期到20年,30年,60岁,其次70岁,责任纯粹,费率实惠。以0岁保50万到30岁,20年缴为例,约300-500元/年
。
多次赔付纯重疾险,解决二次重疾赔付问题。
有理赔条件限制,如癌症二次赔付,须间隔期满3-5年(间隔期越短越好),有的还要求首次发生为癌症才能理赔。以30岁男保50万到70岁,30年缴为例,费用约3400元/年
;在单次和多次赔付之间,我建议选择更高保额的单次赔付产品,不受二次赔付条件限制,一次赔足,和多次赔付的费率也接近。纯重疾险更多解决的是收入损失,而非治疗费用问题,因此因纯重疾险理赔而获利的可能是存在的。
终身纯重疾险
,同7,只是保障期限更长,同样例子,费用约4300元/年
,杠杆相对较低,越往后,越受到通货膨胀(货币贬值)的侵蚀,保障力度越来越弱。
储蓄型终身重疾险。
这是目前市场主推的产品,涵盖身故责任+重疾责任,但只赔付其中一个,有现金价值且递增趋向保额,因此也被认为“有储蓄功能”。以平安福2019为例,30岁男性50万保额,30年缴约1.25万/年
,累计37.5万。如果考虑通货膨胀因素,这类产品实际上储蓄功能极弱,更别提保终身。
分红型、返还型储蓄终身重疾险
。顾名思义,即带分红或保费返还的重疾险,特点是10的基础上增加分红(不确定,常见的分红比例为保费的1%),以及60-70-80返还保费,保障继续有效,以太平洋金佑人生2018为例,30岁男,50万保额20年缴,费用是1.97万/年
,累计39.4万。
万能险、投连险、终身寿险
。万能险、投连险各公司差异很大,需要考虑初始费用,有的前10年合计1年保费,有的则为10%,另外需要关注保底利率和实际结算利率,均按进入万能账户的金额为基数,而非保费。而终身寿险,可看作资产传承的一种工具,不适合普通家庭。
大多数业务员推荐保险产品,都是从后面往前面推的,因为后面的险种保费高,提成多,也因为业务员的产品、立场、利益限制。所以买保险这件事,并不能完全依赖甚至信赖业务员,仍然需要消费者自己做一些“功课”,因为买卖双方的立场一定是不同的。
养老保险现金价怎么算的
传统寿险的现金价值计算方法:
如果一定要列出它的计算过程,那么可以简化地给出一个公式:保单的现金价值=投保人已缴纳的保费-保险公司的管理费用开支在该保单上分摊的金额-保险公司因为该保单向推销人员支付的佣金-保险公司已经承担该保单保险责任所需要的纯保费+剩余保费所生利息。
这笔钱保险公司一般以提存方式进行,以免妨碍投保人的权益实现;但另一方面也会把部分保费收入累计起来用于投资,将所产生的投资收益用于未来的赔付。
什么时候能获得现金价值?
保险公司在以下情况出现时,应当按照合同约定向投保人退还保险单的现金价值:
1、投保人申报的被保险人年龄不真实,并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的,保险人可以解除合同,并按照合同约定退还保险单的现金价值;
2、合同约定分期支付保险费,投保人支付首期保险费后,除合同另有约定外,投保人自保险人催告之日起超过30日未支付当期保险费。或者超过约定的期限60日未支付当期保险费的,合同效力中止。但是,自合同效力中止之日起满两年双方未达成协议的,保险人解除合同的,应当按照合同约定退还保险单的现金价值;
3、以被保险人死亡为给付保险金条件的合同,自合同成立或者合同效力回复之日起二年内,被保险人自杀的,保险人不承担给付保险金的责任的,保险人应当按照合同约定退还保险单的现金价值;
4、因被保险人故意犯罪或者抗拒依法采取的刑事强制措施导致其伤残或者死亡的,保险人不承担给付保险金的责任。投保人已交足二年以上保险费的,保险人应当按照合同约定退还保险单的现金价值;
5、投保人解除合同的,保险人应当自收到解除合同通知之日起30日内,按照合同约定退还保险单的现金价值。
老母亲84岁了,五个儿子,三个六十岁以上的还要分摊生活费吗
一个简单的算术:一个母亲生养五个儿子容易,还是五个儿子分摊84岁母亲生活费容易?
答案是显尔易见的,三个年已六十的儿子,养过儿女,会有孙儿,其中养育、教育之艰辛,应该是清清楚楚的。
更何况法律规定:赡养父母,是每个为人子女的责任与义务,拒绝赡养是违法行为。
当然不同的家庭,会有不同的情况,比如:1、年迈的父母,有高的离休金或退休金,子女是不必出生活费。父母多活一天,实在是给子女挣钱。2、父母没有固定的收入养老,子女经济条件不同,较好的出生活费,较养的出力气,也不失为一种良性配合。3、多子女中,孝顺的多出钱出力,不孝顺的,总有各种理由一毛不拔。4、父母高寿,孩子也年长,有些自顾不了,再交父母生活费,实在有些勉强为其难,但再难也不该难父母?
多子女的老人,养老尚这么困难,现在的独生子女的父母,现在或将来怎么养老?
除了国家会不断出台政策,与投入资金。为人子女的独生子女,也应该加强孝道教育,与法律意识的提高。
单县农村养老保险交费档次及补贴
单县农村养老保险的交费档次及补贴
目前城乡居民养老保险的缴费档次有很多种,一般最低每年交200元,最高交5000元,中间有每年300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000元等等。为了鼓励农民参加养老保险,对于缴费的,国家都会给一定的补贴,缴费档次越高,每年补贴越多,补贴的钱直接进入个人账户
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