大家好，关于养老分摊需要签协议吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于养老分摊需要签协议吗合法吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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为什么买房签了购房合同，还要签补充协议
您好：
购房补充协议非常常见，只要是买房的，似乎在正式合同之外都会有一个补充协议，具体的说一说在这一个别案例中的具体事项，同时也是与开发商讨价还价的结果。
为什么要签购房补充协议？
由于标准的购房合同条款的局限性，几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。
签定补充协议的注意事项
关于不可抗力
导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任，对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围，在出现不可抗力时发展商应该提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件才能作为其免责的理由，同时约定当不可抗力事件导致逾期交房超过一定期限时，购房者有权终止合同，要求发展商退还已经支付的全部款项，或者就逾期实际天数要求发展商给予一定数额的经济补偿。
关于分摊建筑面积
作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。
关于装修标准
对于欲售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，购房者一定要明确该等商品房的装修标准，防止被发展商以“进口”、“一等”、“先进”等不明确的表述误导。建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述标准的违约责任等，以较大限度地保护自己的利益。
房屋所有权证办理的时间
尽管从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门颁发的，与发展商并没有直接的关系，不应构成其义务。但在实践中，房屋所有权权证颁发的延迟往往是由于发展商手续不完整、未能履行交纳土地出让金、测绘费等义务。因此需要让发展商作出相应的承诺，保证在规定期限内履行各项义务以确保购房者顺利取得房屋所有权证，否则应承担一定数额的罚金，超过约定期限的，购房者还可以退房并要求开发商承担由此给购房者造成的经济损失。
贷款办不来怎么办？
由于在商品房购房购销过程中，普遍采用按揭贷款或公积金贷款方式分期支付购房款项。而上述贷款是否会得到批准主要依赖发展商提供的担保情况、购房者本人的资信状况等因素。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。因此应该在补充协议中分清责任，如果由于开发商原因导致贷款得不到批准，则购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任；如果由于自身原因，则届时可以选择变更付款方式或要求退房。
关于保修责任
有关房屋质量的保修责任，国家及北京市已经作了明确规定，在此不再赘述。值得购房者注意的是，在北京市新增楼盘中，部分采用了通过燃气系统独立供暖的方式，而不再通过市政热力管线集中供暖。由于提供该种燃气系统的大多为德国、意大利等国外厂商，地域分散、国内售后服务网点较少，加之该种系统设计寿命较长(一般为十年左右)，更增加了购房者在使用上述供暖系统中保修和维修的困难。因此，较好在补充协议中将开发商的责任和厂商的保修、维修、更换的责任连带起来，要求开发商在购房者联系不到厂商的情况下保证正常供暖，并负担一定的维修费用。
关于开发商在促销过程中的承诺
为配合商品房的销售，开发商或个别销售人员都会通过口头介绍、广告宣传等方式在促销过程中就与商品房有关的小区环境、会所、托幼、学校、医院、停车位、物业管理等方面作出承诺。上述因素直接影响购房者的居住和生活质量，实际是构成房屋价格的一部分，如果不能兑现，必定会使购房者的期望值大打折扣。对于开发商作出的种种承诺，一定要不厌其烦，一一在补充协议中予以落实，并明确开发商违反该约定的违约责任。
工商网上没有股东信息，私下签了股权协议约定股权分配，有用吗
如果协议里边有关于你隐名间接持股的约定，则该对于你的合作伙伴是有效的，但是不能对抗外人，因为工商查不到。
如果协议里边没有关于你间接持股的约定，是正常的公司章程或者发起人协议的话，协议有可能是无效的。你向合作伙伴或者公司出资的行为，有可能视为借贷，无法参与分红。
具体情况具体分析。
农村无儿无女的人怎么养老
农村无儿无女的人怎么养老？我可以明确的告诉你，有两种养老方式，一是国家给养老，二是由直系亲属给养老！在我们农村的每一个乡镇，都有一个养老院，或者叫老年服务中心，他们存在的意义，就是给农村无儿无女的老人养老，这些在农村无儿无女的老人，在他们还有生活能力的时候，他们生活的很好，而当他们年老了，或者不能自己劳动了，如果他们想进入当地养老院的话，他们就可以进入到当地乡镇的养老院养老，因为他们都有承包的土地，当他们进入乡镇养老院养老的时候，他们不能种地了，所以，他们承包的土地就会退还给村里！这是农村无儿无女老人的一种养老方式，也是国家最后托底的一种养老方式，但是不是唯一的养老方式，在农村无儿无女的老人，他们不但有自己承包的土地，他们也有自己的宅基地，也有自己的房屋，当他们老了，自己不能生活的时候，如果他们愿意的话，可以留在自己的家里养老，留在自己家里养老的农村无儿无女的老人，国家每个月会给他们养老费的，而不愿意进养老院养老的农村无儿无女的老人，多数是由自己的直系亲属给养老，当然了，老人承包的土地，老人的宅基地和老人的房屋，在他们百年之后也都会留给他们养老的直系亲属，而国家每个月给的养老金，也就直接发放给了给他们养老的那些直系亲属！凡是留在自己家里，有直系亲属给养老的那些无儿无女的农村老人，一定是要有自己承包的土地，也一定要有自己的宅基地，而且一定要有自己的住房，而且自己的住房子房屋状况一定很好，当他们百年之后，负责给他们养老的直系亲属，就完全可以合理合法地继承这些无儿无女老人的承包的土地，宅基地和房屋的，也就是说，虽然这些无儿无女的农村老人的直系亲属会给他们养老送终，但是也不是白尽义务的，也要得到相应的报酬的，这些报酬就是这些无儿无女老人的土地，宅基地和房屋，以及国家给予他们的养老金！因此，农村这些无儿无女老人的养老就有两个方式，一是国家养老，国家养老，就是他们进养老院养老，二是由直系亲属给他们养老！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
公司成立子公司，需要重新签劳动合同和入职申请书吗
你们公司在组建子公司期间，对于安排到子公司的员工，先办理离职手续，然后重新办理手续入职子公司，重新和子公司签订劳动合同，这一系列操作是符合《公司法》和《劳动法》规定的，是规范化的人事操作。
按照《公司法》第14条规定，公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《劳动法》第2条规定，依法独立民事责任的企业、个体经济组织作为用人单位，和与之招用的劳动者之间的劳动关系，根据劳动法来规范。
母公司与子公司是两个各自独立的企业法人，也是两个各自独立的用人单位。尽管二者在出资或公司组织上存在密切联系，但并不影响各公司的独立法人地位，也不影响各公司对外法律关系的独立性。如果员工先后在两个互为母子的公司工作，其在两个公司的工龄原则上是不能连续计算的。
目前你们公司从母公司划分到子公司的员工，工龄应从重新入职之日起重新计算。如果后续与公司发生纠纷，工龄是不可以连续计算的。
只有一种例外，那就是由原单位派遣到子公司工作的人员，他们的劳动关系保留在原单位，劳动关系一直顺延，才可以被视为在“同一单位连续工作”，工龄可以连续计算。
好了，关于养老分摊需要签协议吗和养老分摊需要签协议吗合法吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！