大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下共有建筑面积分摊视频的问题，以及和共有建筑面积分摊方案表的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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住建部新规“住房按套内面积算”征求意见，对房价是利好还是利空
浪花的浴望说，看到的朋友点了个赞！
我认为，住房按照套内面积算对房价是利好，原因如下：
首先，政策的导向我认为就是让消费者能够尽可能的多的得到有效的使用面积，提高生活质量。原来房子带公摊，每每看房都会有种不值当的感觉，房子外面那么大的地方都是公共空间，可惜。这个政策真正落地，房地产开发商肯定会在增加套内面积上下功夫，消费者得到的房屋的使用面积肯定会比以前有所提高，对比讲，不就是房价下降了吗？
然后，消费者看房，无非是三室两厅、三室一厅、两室两厅、……这些经典户型，只是面积上有所区别，总价真的调高的话，消费者接受不接受难说，我一直认为，现在老百姓买房比以前理性多了。房地产拐点已经显现，作为企业现在本身评估能力都很高，房地产企业转型就是例子。国家如果真的出台这个政策，地产商如果逆势而为，那真的要捅破这个最大的泡沫了。
再者，国家大势是调控房价稳定，出台新的政策肯定不是简简单单的只是这一个目的，或许会有其他政策跟上，理性的地产商会观望等待，国家肯定不会允许房价无理性的上涨。这或许对房价起到在再刹车的作用。
还有，老百姓房子都已经买的差不多了，任你开发商千变万化，我自岿然不动，房企的销售不断下滑，地方政府为救市所做的种种努力还是没有影响大的趋势。房价已经够高的了，老百姓为国家做的贡献够多的了，真的要违民意吗？新政我认为出发点是为民服务，房价该有个理性的价位了。
最后，国家应该为民着想，出台相应措施，抑制涨价行为，保证政策利民不害民，让老百姓看到希望。
中国的房价可以了!再高真的怕了!
浪花的浴望胡诌，点个赞吧!
2019年2月24日
大家是否看好取消公摊面积
重庆市主城区，一直都是按照套内面积销售房子的，关于这个套内面积的事情，我来具体谈谈。
一、在中国，无论你用套内面积还是建筑面积，其实不太可能对房屋的总价产生什么影响。
二、重庆市的套内面积，如果改成建筑面积来销售，可能会暂时拉升房价。
当然，这个无法肯定究竟有没有因果关系的了。
毕竟2017年的重庆房价暴涨，不能说和这个有什么直接的因果关系。
三、重庆市的房子，曾经长期流行“赠送面积”，这个真的是在全国都是很奇怪的。
“赠送面积”，甚至一套房子，一半的面积都是赠送的。
少的，赠送个十几平米也是非常正常的了。
重庆的房子，在2017年经历了一轮暴涨，不要单独只看价格的问题，要看户型的赠送面积的多少了。
2017年以前的房子，赠送面积很多，但是，2018年开始，赠送面积就很少了。
这个赠送面积，多与少，是房价里面体现不出来的。
四、以重庆为例，基本上可以断定，套内面积或者建筑面积，对于房价没啥影响
对于房价有影响的，是“赠送面积”。
可以肯定的说，对于重庆的房价真正有因果关系的，可以直接判定有直接关系的，就是这个“赠送面积”的多少了。
如果你不知道什么叫做“赠送面积”，可以自己搜索了解一下。
五、但是，对于物业费，取暖费，清洁费，这些就是有直接因果关系的了
尤其是办公物业和商业，这个真的是坑人的很，按照建筑面积的话。
综上所述，无论采用套内面积还是建筑面积，其实对于房价没啥影响的了。有直接影响的，就是物业费，取暖费，清洁费。如果是商业、办公，还有一个空调费。
在面积为125㎡的房子里装中央空调好还是分体式空调好
答：这个面积，纠结于中央空调与分体式空调，我认为这里主要是看你的安装条件和个人的资金计划了，至于其他的我认为不是重要的。另外，我对此提供的方案在文末，注意查看参考。
1、安装条件的考虑
125平米的房子，除去公摊面积，也就是我们常说的三居室的房子，如果安装分体式空调，至少需要4-5个外机机位，所以要先看看这个房子是否能够满足这个要求。如果外机机位不能够，那就只能考虑中央空调系统了。
2、个人对空调的安装资金计划
中央空调这个户型，需要使用到4-5台内机，外机的制冷量大概是14千瓦-16千瓦型号的，也就是我们常说的5匹或6匹的外机。其安装费用是30000元左右，这个费用只能在格力、日立这类品牌之间选择，像三菱电机、大金、东芝估计是不可能的。
如果你对空调的资金不太宽裕，勒紧腰带去安装，因为中央空调系统的安装是很关键的，很可能带来安装质量差，引起后期的使用效果不佳或维修的麻烦。
另外，你没有计划暖气，证明要使用中央空调制热，先不说它制热舒适度如何了，就单说它的制热效果肯定是没有挂机柜机好的，所以这个问题你是要重点考虑的。
至于你问到的后期能耗问题，我认为不是你目前主要考虑的，因为既然安装了中央空调，能耗方面只要你在使用中不要过于粗暴，还是可以接受的。
对于你这个户型，如果在成都，你有相对应的外机机位，我的方案建议如下：方案1，有冬季取暖制热需求：客餐厅使用1台风管机空调主要解决制冷即可，其它3个卧室考虑挂机制冷，然后把暖气考虑上。这样的造价是：1台风管机9000元左右，3台挂机费用估计6000元，然后安装具有热水采暖双功能的暖气（地暖或暖气片均可）大概费用是22000元，所以总造价是37000元以内，另外节省了一个热水器的费用2000元，大概花费35000元。
这个方案让你获得比较高的居家生活环境，客餐厅很美观，与中央空调的美观度、气流舒适度都很相近，另外冬季的取暖效果是空调不能比的。
方案2，没有冬季的制热需求：直接采用全屋风管机空调或借用方案一中的客餐厅风管机与壁挂机相结合的方案也是可以的。全屋风管机的造价大概是24000元左右，而组合使用的是15000元左右，是不是比中央空调更节约费用，主要是这样的户型，后期使用很关键，想开哪台开哪台，能耗肯定是低于中央空调的。
总结这样的户型都是我们大家自己所经历的户型，是不太适合中央空调的，因为中央空调更适合户型越大、人口多、机器更多的情况。另外，对资金的计划往往都不会有太多的宽裕，所以我给出的建议是以上两个方案，其中暖气逐渐的普及，是以后家庭里不可或缺的一件设备，因此如果有装中央空调的钱，还不如采用第一种方案，这样才是花钱花在了刀刃上。
共享网络是怎么收费的
河南联通2017版智慧沃家共享套餐套内宽带200M起步，200M宽带50元/月，300M宽带60元/月，1G宽带600元/月。其中1G宽带仅允许119.9元及以上流量包办理。套餐套内必选IPTV（4K）基础产品，资费10元/月，首月免费。入网预存180元/300元/600元自由话费分摊12个月，赠送IPTV（4K）基础产品10元*12个月，次月生效。根据套餐档次不同，用户可办理不同数量的4G副卡。99.9元、109.9元共享套餐可办理1个副卡，129.9元及以上共享套餐可办理4个副卡。每个副卡功能费6元/月，含来电显示。共享套餐套内包含的全国流量和省内流量均可共享，可结转，优先使用省内流量。套内包含的语音分钟数均可共享。其余资费及主要业务规则不变。由于各地市的办理政策不尽相同，建议通过当地营业厅了解详情！
转场视频设置几秒
答：转场效果中会占用一部分前面视频和后面视频的时间，转场时间自己可以拉长或缩短。所谓转场就是两个视频头尾重叠了，只是效果不一样而已。
原因是转场的时间是分摊到相邻两个视频的，转场本身需要时间，比如前后两段视频时间各为10秒，共20秒，如果转场时间设置为4秒，就会占用两段视频各2秒，那两段视频总长就会变成16秒。转场时间是必须占用的。就像两张纸粘贴在一起，粘贴的部分减少了纸的长度。
剪映是最近非常热门的一款视频剪辑软件，可以轻松的制作出好玩又有趣的短视频。有的小伙伴不知道剪映里的转场时间怎么调整，今天我们就来教大家怎么操作，一起来看看吧。打开剪映，点进你需要编辑的视频。找到两段视频中的节点，点击进去。（图下）选择你喜欢的转场，便可调整转场时间。转场时长可调整为0.1s-1.5s不等。再点击右下方的勾号，便成功调整好转场时间了。
总之转场视频根视频的拐点所需而设置时间而定，一般时间相对会拉短的，增加视频的衔接，这样会提高视频观看效果和质量。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。