大家好，今天来为大家分享共同分摊土地使用面积的一些知识点，和分摊面积是什么意思的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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专有建筑面积和分摊面积的区别
只有一个不同，算法不同。
分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积=每户专有建筑面积X分摊系数=每户专有建筑面积X本栋楼公共建筑面积/本栋楼建筑总面积。
而本栋楼公共建筑面积=本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和。这样子就计算出每户分摊建筑面积。
建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中。
储藏室公摊面积
我们现在购买住房后，一般都要购买储藏室，其公摊面积在开发商手里，一般都占到购买面积的50%以上，可以说，储藏室的公摊面积是非常大的。
分摊面积是什么意思
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
如何进行楼梯间面积的分摊
分摊公共面积指的是共同使用、共同占有的和人们生活不可分离的部分。就是说楼梯、电梯间、配电室、门厅等等。
建筑面积＝套内建筑面积＋公共分摊面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内阳台面积＋墙体面积
公共分摊面积＝建筑面积×公摊率
一栋楼分摊率是固定的，就是说分摊不是平分的，而是安比率每家分摊的，面积越大分摊的面积更大就是这样的。一般我们买的房子面积就是建筑面积，分摊公共面积是包括在里面的。
连廊公摊面积怎么算
连廊公摊面积指的是建筑物两个相邻房间之间的连廊部分所占用的公共使用面积。其计算方式如下：将连廊面积按照每个房间的面积比例进行分摊，也可以根据开发商的规定进行划分。一般而言，连廊面积不算在房屋的建筑面积和使用面积之内，而是按照公摊面积来计算。连廊面积一般包括走廊、过道、楼梯、门厅等公共区域，因此具备强烈的公共属性，也在一定程度上反映了物业管理的水平和服务品质。
对于购房者来说，要合理计算连廊公摊面积，以免被开发商划入无明确公摊标准的边角空间。
好了，关于共同分摊土地使用面积和分摊面积是什么意思的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！