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什么是实物量法
实物量法,是把项目分成若干施工工序,按完成该项目所需的时间,配备劳动力和施工设备,根据分析计算的基础价格计算直接费单价,最后分摊间接费的工程造价计算方法。实物量法是针对每个工程的具体情况来计算工程造价,计算准确、合理;但相对复杂,且要求标底编制人员有较高的业务水平和较丰富的经验,还要掌握翔实的基础资料和经验数据,在编制时间相对紧张的标底编制阶段,不具备全面推广应用的条件;但是针对工程量清单中对标底影响较大的主要工程单价,在设计深度满足需求,施工方法详细具体、符合实际,资料较齐全的条件下,应采用实物量法进行编制,提高标底的准确性,保证标底的质量。
实物量法主要有五大优点:
(1) 体现工程量的大小和工期的长短对工程单价的影响;
(2) 体现施工条件的优劣对工程单价的影响;
(3) 体现施工设备闲置时间对工程单价的影响;
(4) 体现特殊施工设备的使用对工程单价的影响;
(5) 体现施工技术水平对工程单价的影响。
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实物量法的主要特点是
实物量法,是把项目分成若干施工工序,按完成该项目所需的时间,配备劳动力和施工设备,根据分析计算的基础价格计算直接费单价,最后分摊间接费的工程造价计算方法。实物量法是针对每个工程的具体情况来计算工程造价,计算准确、合理;但相对复杂,且要求标底编制人员有较高的业务水平和较丰富的经验,还要掌握翔实的基础资料和经验数据,在编制时间相对紧张的标底编制阶段,不具备全面推广应用的条件;但是针对工程量清单中对标底影响较大的主要工程单价,在设计深度满足需求,施工方法详细具体、符合实际,资料较齐全的条件下,应采用实物量法进行编制,提高标底的准确性,保证标底的质量。实物量法主要有五大优点:(1) 体现工程量的大小和工期的长短对工程单价的影响;(2) 体现施工条件的优劣对工程单价的影响;(3) 体现施工设备闲置时间对工程单价的影响;(4) 体现特殊施工设备的使用对工程单价的影响;(5) 体现施工技术水平对工程单价的影响。
定额单价法和实物量法编制施工图预算的主要区别是?
定额单价法和实物量法编制施工图预算在计算人工费、材料费、机械使用量(直接费用)及汇总三种费用之和方面都有一定的区别,具体如下:
1、直接费用的计算方式不通。
定额单价法是先算出分项工程量,然后再乘以对应的定额单价,求出分项工程直接工程费。定额单价法单位工程直接费=Σ(分项工程量×定额单价)
实物量法计算直接费用需要计算人工预算单价和机械台时费单价,另需要按一项或一组工程项目来选择合适的人工、机械和材料资源,然后按照作业类型先确定人工和机械资源的使用时间,再将这些数据与收集到的费用资料相结合,然后得到直接费及其单价。
2、间接费用的计算。
实物量法中简介费用是需要单独核算的,在计算施工总费用时,必须把所有与工程有关的间接费分摊到直接费中去。间接费通常包括工地管理费、公司管理费(总部管理费)、利润和不可预见费等。实物量直接费用计算方法主要有单价法和作业法。
3、对标底编辑人员水平要求不同及适用范围不同。
定额单价法要求工程勘测设计达到一定深度,已提出具体工程的设计方案、工程量和施工方法,且编制起来比较繁,适用于可行性研究阶段或招投标阶段。
实物量法精确度较高,需要从分析施工条件、编制施工规划入手,设计深度要求较深,编制起来内容繁多,主要适用于招标阶段的标底编制和投标报价的编制。这种方法适合于市场经济条件下价格波动较大的情况。
参考资料来源:百度百科-定额单价法
参考资料来源:百度百科-实物量法
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