大家好，关于公摊面积还要分摊吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公摊面积还要分摊吗现在的知识，希望对各位有所帮助！
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商住用地的土地成本怎么分摊
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。
买房的时候的公摊面积包括地下停车场吗
测绘规范规定公摊面积不地下停车场，但是开发商不应该以不是公摊面积为借口占为己有。虽然年纪没有分摊，但这部分建设成本是分摊给全体业主的，全体业主是地下车库建设成本的实际承担着。如果是开发商单独建设，他要分摊土地出让金（即土地成本），那么地上和地下如何分摊，土地之外的建设成本如何分摊，即是地库同时又是基础。如果单独建设，企业固定资产明细里应该有。税务清算有记录的。税收也不一样的。
100平米公摊多少属于正常范围
100平米的公摊面积一般在百分之十九至百分之二十属于正常的范围。
作为业主是公摊面积越小越好。但是总归是要有公摊面积的。
公摊面积在百分之十九至百分之二十，这样的商品楼房属于公摊面积合适，没有高大的进门大厅，楼道楼梯，电梯适中。属于老百姓的房子。
待摊投资如何分摊
待摊投资的分配方法有如下两种：
1，按照概分配率分配法，适用于建设工期长，单项工程分期分批建成投入使用的工程。
2，按照实际分配率分配。适用于建设工较短，整个项目的所有单个工程一次骏工的建设项目。
最后，某项固定资产应分配的待摊投资=该项固定资产的建筑工程成本或该项固定资产的采购成本和安装成本*分配率
2021年民法典规定业主还需交公摊费和电梯费吗
2021年1月1日生效的《民法典》中，并未提及取消公摊电费缴纳。《民法典》生效之后，现行的很多政策可能会失效，未来如何征收，可以到时再说，但是现在还是按照现行的政策进行征收。
1、现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
关于公摊面积还要分摊吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。