本文目录28层楼的公摊面积都一样吗公摊面积最新法律规定同一栋楼，公摊面积一样么公摊系数国家标准202138平公摊25%实际面积多少28层楼的公摊面积都一样吗28层楼的公摊面积肯定不一样，公摊面积一样么不一样。...
大家好，关于公摊面积和分摊率的区别很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公摊面积和分摊率的区别是什么的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
28层楼的公摊面积都一样吗
28层楼的公摊面积肯定不一样，首层与以上层公摊面积不一样。因为其公摊率少很多。＝层以上各层公摊率相同，但户型建筑面积不同公摊面积不同。
有一种情况是一样的（指二层～28层）每层两户房型一样面积一样，公摊面积一样。但基夲上楼没有一样的。
公摊面积最新法律规定
商品房公摊面积法律规定如下：
1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%；
2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%；
3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；
4.别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
同一栋楼，同一个户型，同样的面积，公摊面积一样么
不一样，小高层公摊面积建筑面积=套内建筑面积公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积墙体面积影响公摊面积的因素：户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
公摊系数国家标准2021
多层的公摊面积一般在百分之12－百分之18；小高层的公摊面积在百分之18－百分之24左右；高层的公摊面积一般在百分之25－百分之30。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
38平公摊25%实际面积多少
建筑面积38㎡，公摊25%的话，可以用公式建筑面积乘以公摊率。也就是用38平米乘以0.25。可以算出公摊面积，大约有4.5个平方。然后用38平方-4.5平方=33.5平方。所以最后的实际面积大约为33.5平方。现在的公摊实在是太可怕了，希望我的回答能够对你有所帮助。
文章分享结束，公摊面积和分摊率的区别和公摊面积和分摊率的区别是什么的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！