本篇文章给大家谈谈公摊面积和分摊土地使用权，以及公摊面积和分摊土地使用权面积对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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2021民法典规定公摊面积细则
《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
为什么同一个小区土地公摊面积不一样
同一小区土地公摊面积不一样，这一情况是存在的，这是因为虽然同一小区，但房屋结构和楼层数不一定一个样，因为同一小区也许有别墅、有公寓、有多层、有小高层、有高层，不可能面积和楼层都一样，所以每个楼盘公摊的总面积和总户数不会一样，公摊总面积除以总户数就是每户公摊面积，所以也不一样。
不动产证上的分摊建筑面积可以使用吗
不动产证上的分摊建筑面积是可以使用的，但不可以分割使用。因为，分摊的建筑面积都是公共部位，属于业主共同所有，只能由业主共同使用，任何业主都不能私自占用，分割独用。
有的公共部位（比如车位）因为需要人多，供不应求还可能是有偿使用。
分摊比例是什么意思
分摊比例的意思如下。在企业成本核算中，两种以上产品使用同一种材料，这种材料成本按每种产品的消耗量的比例来分摊这种材料成本。
另外例如，两个人合伙投资兴办企业，按投资比例分得红利，同时也按投资比例承担风险，分摊亏损。回答结束。
消防登记是按套内建筑面积算还是公摊面积也算
消防登记是按照建筑面积计算的，这里面就包括了公摊面积！公摊面积都是指整栋楼的公共区域，比如楼道，电梯井，楼梯间地下停车场等等，消防登记也好，还是自家房本上登记的面积也好，都是按照建筑面积计算的，这里面就包括了公摊面积和套内面积。
好了，关于公摊面积和分摊土地使用权和公摊面积和分摊土地使用权面积的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！