大家好，关于公摊面积和共有分摊面积很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公摊面积和共有建筑面积的知识，希望对各位有所帮助！
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百分比分摊公式怎么算
比例分摊费用是“直接认定费用”的对称。是指费用发生后，不能根据有关费用凭证．直接记入应由哪类商品负担，需要按各类商品所占比重进行分摊的费用。如利息、工资及其他各项间接费用等。
简介
在商业会计中，对于不能直接记入应由哪类商品负担的共同费用，平日可先按费用项目记入有关二级帐户，月终汇集再按一定比例在各商品大类之间进行分摊。
分摊方法
其分摊方法主要有：
(1)对共同性运杂费、保管费等可按重量、容积比例法分摊。其计算公式：
某类商品应分摊的运杂费=某类商品重量÷全部商品总重量×运杂费总额
某类商品应分摊的保管费=某类商品所占容积÷全部商品所占容积×保管费总额
(2)对银行借款利息等可按各类商品库存额比例分摊。其计算公式：
某类商品应分摊的利息额=某些商品期末（或平均）库存额÷全部商品期末（或平均）库存额×借款利息总额
(3)对其他各项间接费用，可按各类商品销售额的比例或各类商品存销总额占的比例分摊。其计算公式：
某些商品应分摊的间接费用=某些商品的销售额÷全部商品销售额×间接费用总额
分摊比例是什么意思
分摊比例的意思如下。在企业成本核算中，两种以上产品使用同一种材料，这种材料成本按每种产品的消耗量的比例来分摊这种材料成本。
另外例如，两个人合伙投资兴办企业，按投资比例分得红利，同时也按投资比例承担风险，分摊亏损。回答结束。
同一栋楼，同一个户型，同样的面积，公摊面积一样么
不一样，小高层公摊面积建筑面积=套内建筑面积公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积墙体面积影响公摊面积的因素：户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
名词解释什么是共有面积
根据《房产测量规范》（GB/T17986.1－2000）规定，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。中文名共有建筑面积共有范围电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道面积计算整栋建筑物的建筑面积扣除整栋分摊系数公用建筑面积÷套内建筑面积之和
请问开发商的国土证上的共用分摊面积是怎么一回事
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
土地证上的分摊面积如何计算：
1、总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。
2、业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。
3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。
4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积。不计入宗地面积的范围有：无明确使用权属的巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房地产记载范围，经规划部门核定需要作市政建设用地的；其他按规定不计入宗地面积的。
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