相信很多人对公建部分是否分摊开发成本都不是特别的了解，今天就来为大家分享下关于公建部分是否分摊开发成本以及公建部分是否分摊开发成本呢的问题知识。...
各位老铁们好，相信很多人对公建部分是否分摊开发成本都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于公建部分是否分摊开发成本以及公建部分是否分摊开发成本呢的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
公建面积与公摊面积区别
公建面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和公用建管面积分摊规定
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
公建配套和公共配套区别
1、归属不同：
配套公建一般基于社会公共利益，归国家政府及全体业主所有。
国家和地方规定，从社会公共利益出发，规定开发商建造一套完整的房屋，要明确产权归属，按照国家和地方政府的有关规定执行。而配套商业的产权原则上归开发商。
2、范围不同：
配套公建包括配套中小学校，配套物业管理办公用房、社区居委会用房；配套防空地下室等
配套商业一般指住宅区。就建筑性质而言，住宅会所不属于城市规划管理界定的配套公建的范畴，但由于开发商往往把不同类型的配套公建集中在会所修建，于是会所往往又与配套公建联系在一起。
3、产权不同：
配套公建属于全体业主。配套商业商品房公用建筑面积分摊是按栋进行的，其产权属于开发商。
买大厅有公摊面积吗
有公摊面积。因为在一个大厦中，除了个人购买的私有面积外，还会存在一些供所有业主使用的公共区域，如大厅、楼梯间、电梯、花园等，这些区域组成了公摊面积。此外，公摊面积的比例在不同的建筑规划方案和区域有所不同，可能是按照建筑面积的百分比计算，也可能是按照房屋楼层高度的百分比计算，具体计算方法会在房屋销售合同中列明。
OK，关于公建部分是否分摊开发成本和公建部分是否分摊开发成本呢的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。