这篇文章给大家聊聊关于公寓分摊面积超过30，以及公寓公摊面积超过30%对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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30平方房子公摊面积多少
30平方房子公摊面积是多少？
这个要看是高层还是多层，多层指的是就几层楼的楼房，没有电梯，这样的房子公摊一般只有百分之五。30平乘以百分之五等于1.5平方公摊，高层的公摊比要多，一般公摊不超百分之二十九，30平方乘以百分之二十九等于8平方多。
经济适用房公摊面积怎么算
如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
两梯两户17层公摊三十平正常吗
两梯两户的房子17层是高层电梯房住宅，相当于一梯一户，这样的住宅房得房率是最低的。因为需要包括电梯，楼道，消房通道等公摊面积在内。一般高层住宅的得房率在70%至75%之间，包括一梯二户或一梯三户。那么你两梯两户的得房率正好是70%，所以公摊面积有30平是很正常的。
双电梯房公摊面积
一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大概在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平。30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。
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关于公摊面积有什么注意事项?
1、了解公摊系数
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据
购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，买房时才能更好地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积
购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
230平公摊面积30平方合理么
住宅楼房230平米公摊面积30平米在合理范围内。一般多层住宅的公摊面积约占产权证面积的8%至15%。如果你230平米为多层住宅，公摊面积30平米，占12%左右，得房率88%，很正常。而电梯房的公摊面积占产权证面积的20%至30%，230平米，30平公摊面积远远超出了电梯房的得房率。所以住宅楼房230平公寓面积30平米非常合理。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的公寓分摊面积超过30和公寓公摊面积超过30%问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！