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北方集中供热，按建筑面积收费，合理吗
谢谢邀请。当然不合理。
首先，按建筑面积收费，不符合市场经济的规律。面积是死的，人是活的。按每平方米多少钱收费，然后设定一个达标温度，达到了就算合格了。但用户的需求是千差万别的，有的用户在家的时间多，当然就需要温度高一点，暖和一点。有的用户在家时间少，或者短期出差，就不需要那么高的温度。
其次，供热是不均衡的。同在一幢楼，有的用户家里温度就高，有的就低。因为供热是受供热距离，房屋朝向，房子位置等多方面因素影响的。一般处在热源出口温度就高，面向阳面的房子温度也高。反之，供热末端、阴面或有冷山的房子温度就低。同一幢楼，有的温度会相差7-8度。结果，要让温度低的用户达标，温度高的用户热得要开窗户，造成热力的严重浪费。
最后，至于是按建筑面积收费，还是按使用面积收费，依我看，不过是数字游戏。如果按使用面积收费，结果就是供暖费降低了，用户受益了，供暖公司亏损了。??????所谓羊毛出在羊身上，如果供暖公司长期亏损，也就没人供暖了。其实，结果更糟糕。
所以，供暖公司肯定会涨价。而且，现在是按户供暖，拖欠热费根本办不到。再说，所谓建筑面积，就是包括公摊的一块，这部分面积也确实需要供暖。哈尔滨的供暖费就是按使用面积收的，每平米38块多吧，原来是每平米40多，一点也不便宜。
依我看，要想做到合理，第一，要按使用面积收。第二，要做到入户计量。就像煤气和自来水一样，多用多缴。而且，热力公司也没办法再变相克扣老百姓了。
58平米的公寓公摊多少
58平房子，你得看公摊面积多大。多层或高层公摊面积相差较大。多层公摊10个左右，套内面积也就是48左右；高层公摊20个左右，套内面积差不多，38左右。，希望回答对你有所帮助
在这里，我给大家分享另一个小区的一套房，这套房是位于重庆渝北冉家坝的尚源印象小区，这个房子的建筑面积是58平米，套内面积44平米，标准的一室一厅户型。
38.20的房子公摊面积是8个平方合理吗
小房子公摊就是大有什么不合理的，就算大户型的高层接近百分之三十的都很多，这才百分之二十，不少商住房摊到百分之四十的都有，
200平米公摊多少合理
公摊与建筑物户型设计有关，多层建筑公摊在百分之五到十，小高层建筑公摊在百分之十五到百分之二十，而高层建筑公摊系数在百分之二十到百分之二十五，所以一栋楼，楼层越多公摊越大。
题目中200平米，如果是一梯两户，公摊在百分之二十较合适。
小区物业费按建筑面积收取合理吗
有句话说，存在的就是合理的。
物业费应该怎么收？其实，在你买房的时候已经明确了。售楼处会告诉你，物业费每平米多少多少钱。至于合理与否，恐怕是没有商量的余地的。
事实上，物业公司的服务和房屋面积的关系并不是很大。他们主要是针对人的服务，可是，人是流动的，按人头怎么收？每个人每月收一百块？出门了还收不收？房子空几个月还收不收？物业公司很难掌握。
只有按面积收取最简单，你不交费，物业公司就会起诉你，甚至停水停电。
没有绝对公平合理的东西，有人说:电梯是公用设施，里面的广告收入应该归业主所有，合理吗？
有的小区地面的车位卖给了业主。其实，这些地皮已经摊入建筑面积了，相当于出售了两次，合理吗？
国家对物业管理是有相关法律的，有兴趣可以查一查。听说，南方城市的物业公司搞得不错。杭州的小区物业年末还有结余，会给业主发红包的。北方的相对较差。去年年底，我跟物业还吵了一架。明明早就交了物业费，却被当成了老赖，遭到他们催缴。感觉物业公司管理有些乱。
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