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公司自来水管费用分摊(公司自来水费用计入)

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本文目录

  1. 小区下水管道老化该谁出钱更换
  2. 商住房物业是包干制公摊电费也要交吗
  3. 水电一户一表改造费用由谁来承担
  4. 水管破裂水费谁来承担

小区下水管道老化该谁出钱更换

具体情况如下:

由于供水主管道属于小区公共设施,小区供水管道更换的费用应由物业中的“维修基金”来支付,

若没有维修基金的话,需要把更换水管的费用全部分摊到全体住户身上。如果双方不同意的话,业主可以出面向管理部门协商解决问题。

商住房物业是包干制公摊电费也要交吗

按照《物业服务收费管理办法》,包干制物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润,而物业服务成本构成包括“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”。从这个条款文字上来理解,物业不应再收取公摊的电费。但是,该条款的表述是“一般包括”,实际上这个规定比较笼统,并没有完全明确物业费就包括公摊费用,因此,经常出现理解上的歧义。

为了减少纠纷,各地在制定物业收费管理实施细则时,对于公摊的收费情况,大多做了较为具体的规定,比如《广州市物业服务收费管理实施细则》就明确,“住宅物业管理区域内走廊、楼梯、公共设施的公共水电费用和路灯用电费用以及电梯运行电费根据供电、供水企业制定的分摊办法合理分摊,另行收取。经业主大会同意,公共水电费用可纳入物业服务收费统一收取”。由此看出,公摊费用既可以单独收取,也可以包含在物业费之中,关键看物业服务合同的约定。在大多数情况下,公摊电费物业公司都会单独向业主收取。

水电一户一表改造费用由谁来承担

水电一户一表改造费用表前由供电公司和自来水公司承担,表后由用户承担。

改造水电表是政府的惠民工程中的一项,水电表改造也是用不了很多材料,因为居民实际在使用,只是以换表为主,其他没有好多费用,所以水表电表都是各公司用新表换旧表,旧表归公司所有。

水管破裂水费谁来承担

水管破裂应该由谁来承担损失的水费问题,主要看水管的产权属于该的,应从三个方面来对待,1、在居民小区总水表以外(上)的水管出现破裂的这部分水损费用应有供水的水务公司负担。

2、从小区的总水表到分户水表之间出现水管破裂造成的水损费用应有全小区业主共同分担。

3、从各户分表到户家这段水管破裂的水损费用应有该户承担。

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