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企业未收到出租厂房的租金,分录怎么做
你好，首先谢谢你向我提问。支付厂房租金，这笔业务需要写3个会计分录。如果是预付租金，以租房合同复印件作为附件借：待摊费用-房屋租金（3个月租金金额）贷：预付账款-某公司本月摊销租金，以租金摊销表作为附件借：管理费用-房租（办公室房租）贷：待摊费用-房屋租金（本月租金金额）支付3个月房租时，以付款申请书和银行付款单据作为附件借：预付账款-某公司贷：银行存款/现金备注说明：
1.房租的摊销时，如果是办公室租房，待摊费用记入管理费用，如果是生产车间，那就需要记入制造费用，如果是销售网点，那就需要记入销售费用。
2.也可以不用预付账款科目，而是采用其他应付款科目，这个看个人做账习惯。一般来说，都是先交租金后租房的，所以我用的是预付账款。希望我的回答可以帮到你。
一年的租金怎么摊销会计分录
一年内的房租摊销可以使用待摊费用进行账务处理：
支付房租时，
借：待摊费用
贷：银行存款
每月摊销时：
借：管理费用，
贷：待摊费用。
一次性支付以前期间的房租怎么入账如何摊销
一次性支付半年的房租,按月摊销，可以计入“预付账款”，按月摊销计入相关费用科目，会计分录如下：
1、预付房租时的处理：借：预付账款贷：银行存款
2、按月摊销时的会计处理：借：管理费用（或销售费用）贷：预付账款预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。
纳税人如何享受租金收入分摊政策
《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）第四条规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
根据以上文件规定，适用不动产租金收入分摊免税的适用主体只有自然人，除此以外的其他单位和个体商户等小规模纳税人都不适用上述免征增值税政策。各位纳税人注意了，当然增值税一般纳税人就更不能适用上述优惠政策了。
【例1】自然人李某将自有住房（或非住房）一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金100万。
答：上述自然人李某出租不动产取得的月均租金收入未超过10万元，可以享受免征增值税的优惠政策。
【例2】自然人李某将自有住房（或非住房）一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金150万。
答：上述自然人李某出租不动产取得的月均租金收入已超过10万元，不可以享受免征增值税的优惠政策，按现行规定征收增值税。
【例3】B公司小规模纳税人，将单位自有非住房一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金100万。
答：上述B公司出租不动产不能享受4号公告的免征增值税优惠政策，该政策只能适用于自然人出租不动产情形，且取得的月均租金收入不超过10万元的才可以享受免征增值税的优惠政策。
房租需要摊销吗，房租摊销方法
房租的租期超过一年或一个会计年度，需要进行摊销。摊销方法是受益期间进行平均摊销。公式：每期摊销额=租金总额/租期“长期待摊费用”核算的是企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。企业在进行长期待摊费用的核算时，不得随意增加费用项目，不得将应计入当期损益的费用计入长期待摊费用核算。经营期间产生的长期待摊费用应按受益期间进行平均摊销；但如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，应将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
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