大家好，关于公司房屋维修按几年分摊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公司房屋维修按几年分摊的的知识，希望对各位有所帮助！
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楼上楼下漏水维修分摊费用比例
比例占三比七，正常情况下楼下不用分摊费用，确定是属于楼上防水没做好而导致漏水到楼下，维修产生的费用全部由楼上承担，并且还要赔偿楼下因为漏水而造成的损失，如果楼上想让楼下分摊维修费用，那么楼上必须找出合适理由才行，不然楼下有权利拒绝支付。
使用维修资金每户的分摊计算公式
存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；
公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主账户上的金额；
支出部分=根据业委会所发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。
业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。
维修基金分摊到户怎么算
维修基金是由业主缴纳的专门用于小区公共设施和建筑维修的费用，纳入物业管理费中进行统一管理。对于维修基金的分摊到户，一般是按照业主的房屋面积进行计算。具体计算方法为：将维修基金总额除以小区总建筑面积，得到每1平方米的维修基金金额，再将该金额乘以业主房屋面积，即可得出该业主应缴纳的维修基金金额。
例如：小区有1000平方米的总建筑面积，维修基金总额为10000元，某业主房屋面积为80平方米，那么该业主应该缴纳的维修基金金额为：10000÷1000×80=800元。需要指出的是，不同小区的维修基金计算标准可能略有不同，具体以物业公司或相关规定为准。
物业换灯具等费用是维修基金
物业换灯具等费用肯定不是房屋维修基金。物业换公共区域灯具的费用是物业这边的日常支出的费用，跟房屋维修基金是没有关系的。
设备大额维修改造费用按几年摊销
大型设备维保费【包括维修改造费用】的帐务处理，按以下情况进行：
1、小额的维修费用，直接计入当期“制造费用”或“管理费用”中。
2、大额的维修改造费用，不符合资本化条件的，直接计入当期“制造费用”或“管理费用”中。
3、大额的维修改造费用，符合资本化条件的，计入设备价值中。
4、对于资本化设备维修改造费用的，应先将要改造的设备转入“在建工程”，改造费用发生时计入“在建工程”，改造完成后，将改造好的设备转入“固定资产”。
5、对改造好的设备“固定资产”进行评估尚可使用年限，按尚可使用年限进行折旧。
文章分享结束，公司房屋维修按几年分摊和公司房屋维修按几年分摊的的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！