各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享公共面积分摊条例是法吗，以及公共面积分摊怎么按照比例的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
共有面积可以独家使用吗
1不可以独家使用。2这是因为共有面积是指多个业主共同拥有的一部分空间，每个业主都有权利使用，但不能独占并排除他人使用。3如果确实需要使用共有面积，需要与其他业主协商，并获得他们的同意或者授权。但即便如此，也是有限制和规定的，比如不能改变共有面积的性质和用途。
共有建筑面积和分摊面积概念一样吗
不一样，因为共有建筑面积是房屋开发商对所开发的项目的总建筑面积，而分摊面积是开发项目的某一个标段面积，所以说共有建筑面积和分摊面积完全是两个不一样的概念，不能等同，是不一样的两个不同的概念，不能等同相论，是不一样的计算方法
房屋的建筑面积包括公共面积吗
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。
公摊面积什么时候开始的
是在1995年12月1日实施的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则》作了规定，也即在这个时候公摊面积以《规则》的方式算在建筑面积里。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第五条商品房按“套”
或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
小区内的保安值班室应该平摊到房屋建筑面积中吗
根据中华人民共和国2002年版房屋测绘面积有关规定：如果该小区有多幢房屋且该保安值班室为整个小区服务则该值班室面积不应该作为公用面积分摊，如果该小区只有一幢房屋且该值班室在该幢房屋内则应该作为公用面积分摊。
关于公共面积分摊条例是法吗到此分享完毕，希望能帮助到您。