这篇文章给大家聊聊关于公共面积分摊如何使用，以及公共面积分摊如何使用公共设施对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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商业公摊面积归住宅业主使用吗
公摊面积有使用权，是业主集体使用。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公共消防蓄水池算公摊面积吗
公共消防蓄水池是不算在公摊面积里的，它是算在公共设施里的。公摊面积有电梯，步梯（安全通道），走道，水房面积和配电房等。
公摊面积怎么算收益
国外购房一般按“套”计价，所以相对来说不是这么重视“公摊”的问题。但“公摊”的问题放哪儿都是客观存在的，比如国外的高层公寓类住宅建筑也有入户大堂、电梯井等公共空间，只不过买房时按套计价也就无所谓了。此外，国外很多住宅属于低密度建筑（即各类别墅或类别墅建筑形态），其“公摊率”本身也很低，所以重视这个问题的人就更少了。
也许国内公众对“公摊”最主要的不满原因就是多花了钱。比如购买建筑面积100平米的住房，假设公摊率为30%，那么购房者在获得70平米实际使用面积（套内面积）的同时，却支付了100平米面积的金额。在房价较高的当前（特别是一线城市），这多付的30平米面积的资金可能会是很大一笔钱。
公摊面积可以用来搭建吗
不可以，公摊属于所有楼栋的业主，当然还要规划部门同意。
分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
交叉分摊什么意思
交叉分打摊是指
功能区：住宅、商铺、车库
共用区：整幢共用、住宅共用、车库共用、商铺共用、住宅和车库共用、住宅和商铺共用、车库和商铺共用。
公摊面积主要包括
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。
还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。
公共面积分摊如何使用和公共面积分摊如何使用公共设施的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！