分摊出让土地面积是指将一块土地的所有权或使用权分散给多个人或单位，以达到更好的利用效益。这种方式在城市化进程中被广泛采用。但是，分摊出让土地面积也存在着一些问题和争议。本文将就此进行探讨。
一、分摊出让土地面积的背景和意义
随着城市化进程的加速，土地资源日益紧缺，土地供需矛盾日益突出。为了更好地利用土地资源，政府采取了分摊出让土地面积的方式，将土地的所有权或使用权分散给多个人或单位。这样可以使得土地得到更充分的利用，同时也能够增加政府的土地收入。
二、分摊出让土地面积的优点
1.提高土地利用率。通过分摊出让土地面积，可以使得土地得到更好的利用，提高土地的利用率。
2.增加土地收入。政府可以通过分摊出让土地面积来增加土地收入，从而提高财政收入。
3.促进城市发展。分摊出让土地面积可以促进城市的发展，为城市的建设提供更多的土地资源。
三、分摊出让土地面积的缺点
1.存在着不公平性。由于分摊出让土地面积是针对个人或单位进行的，因此容易导致不公平现象的出现。
2.存在着利益冲突。分摊出让土地面积容易导致利益冲突的出现，特别是在土地竞争激烈的情况下。
3.存在着监管难度大的问题。分摊出让土地面积需要政府进行监管，但是由于涉及到多个个人或单位，因此监管难度较大。
四、如何解决分摊出让土地面积存在的问题
1.加强监管。政府应该加强对分摊出让土地面积的监管，加强对土地使用情况的审查和监督。
2.完善制度。政府应该完善分摊出让土地面积的制度，避免出现不公平现象和利益冲突。
3.加强宣传。政府应该加强对分摊出让土地面积的宣传，提高公众对这种方式的认识和理解。
分摊出让土地面积是城市化进程中的一种重要方式，可以提高土地利用率、增加土地收入和促进城市发展。但是，分摊出让土地面积也存在着不公平性、利益冲突和监管难度大等问题。政府应该加强监管、完善制度和加强宣传，以解决这些问题。