各位老铁们好，相信很多人对公共维修基金按什么分摊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于公共维修基金按什么分摊以及公共维修基金按什么分摊的的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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同一栋楼有7层有5层公共维修基金怎么收取
商品住宅维修基金：最基本的最小单元是按“住户业主的账号计入计算的。
.如果维修部位涉及到楼层，应有楼层所有业主承担费用。
.如果维修部位涉及到楼幢（例如电梯）。那就要楼幢内所有业主共同承担维修费用。
总维修费用按住户业主的面积比例分摊。分别扣计在业主的住房维修基金帐号中。
如果业主帐号中被用光欠费的。则需要该业主补缴所欠费用。并且可能还要预缴维修备用金。
公共维修基金的用途和申请方式
1、首先，由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。
2、其次，在维修项目开工7日前，物业服务企业或相关业主持相应材料向所在地县区住房城乡建设主管部门提出申请，办理维修和更新、改造方案备案。
3、最后，县区住房城乡建设主管部门自受理申请之日起3个工作日内(属紧急情况的1个工作日)完成备案，出具《住宅专项维修资金维修支用分摊明细》，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行按照工程预算资金30%的比例划转至维修单位。
4、另外，发生危及房屋安全、电梯停运等紧修情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，可以申请应急办理程序。待维修完成后，再按照一般使用程序补办有关手续。
1至6楼电梯分摊价格是多少钱
11至6楼电梯分摊价格是每次使用电梯的费用除以6。2这是因为每个人使用电梯的次数和楼层都不同，所以需要按照使用次数和楼层进行分摊费用。3假设每次使用电梯的费用为1元，那么每个人的分摊费用为1/6元。4例如，如果A在一天内使用了电梯5次，B使用了电梯3次，那么A需要支付5/6元，B需要支付3/6元。5如果A和B分别在3楼和6楼，那么A需要支付3/6元，B需要支付6/6元。6因此，每次使用电梯的费用除以6就是每个人需要分摊的价格。
业委会成立前公共收益如何使用
业委会成立前公共收益应该归全体业主扣除物业部分成本支出，如保安负责秩序人员的成本支出，小区广告电费支出等等费用后，剩余部分和除税金后:归全体业。
待业主大会成立后，由业委会负责将公共收益转到业主大会下的公共收益帐户，用于公共部位维修使用及业主大会业委会经费支出(具体按业主大会议事规则规定):
维修基金分摊到户怎么算
维修基金是由业主缴纳的专门用于小区公共设施和建筑维修的费用，纳入物业管理费中进行统一管理。对于维修基金的分摊到户，一般是按照业主的房屋面积进行计算。具体计算方法为：将维修基金总额除以小区总建筑面积，得到每1平方米的维修基金金额，再将该金额乘以业主房屋面积，即可得出该业主应缴纳的维修基金金额。
例如：小区有1000平方米的总建筑面积，维修基金总额为10000元，某业主房屋面积为80平方米，那么该业主应该缴纳的维修基金金额为：10000÷1000×80=800元。需要指出的是，不同小区的维修基金计算标准可能略有不同，具体以物业公司或相关规定为准。
关于本次公共维修基金按什么分摊和公共维修基金按什么分摊的的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。