其实公共收益分摊到维修资金的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解公共收益入账维修资金，因此呢，今天小编就来为大家分享公共收益分摊到维修资金的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 小区公共收益地面停车费收入，业委会以现金方式发给全体业主违规违法吗
- 业委会成立前公共收益如何使用
- 请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成有哪些法规支持
- 维修基金分摊到户怎么算
- 买公租房为什么要交维修基金呀这笔钱以后还有机会退回来吗
小区公共收益地面停车费收入，业委会以现金方式发给全体业主违规违法吗
这个要看小区业主大会是否授权给业委会这样操作。
业委会是业主大会的执行机构，业委会的任何决定都必须依照法律法规以及小区业主大会的决定。
公共收益地面停车费收入属于全体业主所有，通常情况下这部分公共收益应该用于补充全体业主的维修资金，如果在业主大会没有授权业委会将停车费收入以现金发放形式发放给全体业主的话，业委会这样操作是违反规定的。
业委会成立前公共收益如何使用
业委会成立前公共收益应该归全体业主扣除物业部分成本支出，如保安负责秩序人员的成本支出，小区广告电费支出等等费用后，剩余部分和除税金后:归全体业。
待业主大会成立后，由业委会负责将公共收益转到业主大会下的公共收益帐户，用于公共部位维修使用及业主大会业委会经费支出(具体按业主大会议事规则规定):
请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成有哪些法规支持
小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。
维修基金分摊到户怎么算
维修基金是由业主缴纳的专门用于小区公共设施和建筑维修的费用，纳入物业管理费中进行统一管理。对于维修基金的分摊到户，一般是按照业主的房屋面积进行计算。具体计算方法为：将维修基金总额除以小区总建筑面积，得到每1平方米的维修基金金额，再将该金额乘以业主房屋面积，即可得出该业主应缴纳的维修基金金额。
例如：小区有1000平方米的总建筑面积，维修基金总额为10000元，某业主房屋面积为80平方米，那么该业主应该缴纳的维修基金金额为：10000÷1000×80=800元。需要指出的是，不同小区的维修基金计算标准可能略有不同，具体以物业公司或相关规定为准。
买公租房为什么要交维修基金呀这笔钱以后还有机会退回来吗
按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
文章分享结束，公共收益分摊到维修资金和公共收益入账维修资金的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！