大家好，公共房屋分摊建筑面积相信很多的网友都不是很明白，包括公共房屋分摊建筑面积怎么算也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于公共房屋分摊建筑面积和公共房屋分摊建筑面积怎么算的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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房子的分摊土地使用权面积和分摊建筑面积到底是指房子哪块的面积，为什么要有分摊面积
分摊土地使用面积是指一栋楼左右用户所使用的面积。打个比方。一栋楼有500平方的地，一共50个用户。每人就是10平方的土地面积使用权。
分摊建筑面积是指每一层两个用户都要划分出公共面积用于电梯或者楼梯使用
请问房屋的建筑面积和实际面积怎么算的
建筑面积亦称建筑展开面积，它指住宅建筑外墙勒脚一上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在我国，与建筑面积有关的法律法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则建筑面积计算规则》等。
建筑面积的作用:在建筑物进行交易、租赁、抵押、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方面的基础数据资料之一。
住宅使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产活生活使用的净面积之和。
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。计算使用面积时有一些特殊规定如:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
公租房户型是怎么分配的
相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。
2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。
家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。
而户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。
分摊面积是什么意思
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
黑龙江的房屋建筑面积和使用面积如何换算
建筑面积、使用面积和公用面积的概念建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
建筑面积是当前商品房住宅的基本计价单位。即：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用建筑面积。使用面积，是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面（含标准粉刷层厚度）水平投影计算。住宅使用面积：是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。住宅使用面积按住宅的内墙线（包括墙两面各2公分标准粉刷层厚度）计算。住宅公用面积，是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算公用的建筑面积，并在每套住宅中进行分摊。商品房分摊的公用建筑面积计算公式：分摊公用建筑面积=整栋建筑面积-各套套内建筑面积之和-整栋建筑内作为独立使用空间可以租售的地下室、车棚、人防工程地下室等建筑面积。公用建筑面积分摊系数=分摊公用建筑面积/各套套内建筑面积之和各套分摊的公用建筑面积=该套套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数
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