大家好，今天给各位分享公共房分摊面积是多少的一些知识，其中也会对公共房分摊面积是多少平方进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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160平米电梯房公摊面积是多少
160平米电梯房公摊面积大约在25-28之间
两梯两户这一部分的公摊面积就基本上要达到15~20平米左右，再加上中间过道的面积，一般相160平米的房子，这种是电梯房，它的公摊面积会达到35平米左右。如果160平米是别墅的那种，或者是多层这种房子，它的公摊面积就没有这么大大，约会在25平方左右。
住宅公摊面积最新标准
首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。
其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。
最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。
二、高楼层的住房
12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。
三、别墅的住房
我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。
120平米公摊面积怎么计算
公摊面积计算公式为：楼房建筑面积*分摊系数。分摊系数是指除了私有面积以外，公共区域面积所占比例。因此，120平米公摊面积的计算方法是：先需知道楼房建筑面积以及分摊系数，然后用建筑面积乘以分摊系数即可得到公摊面积。以官方规定的1.7为分摊系数，假设一个建筑物的总建筑面积为2000平米，公共区域面积为500平米，则该建筑物的公摊面积则为2000*1.7=3400平米，减去私有面积即可得到私有面积。因此，120平米公摊面积是需要具体数据才能确定的，但是计算公式是一样的。
公摊面积百分之二十室内面积多少
如果公摊面积20%，那么套内面积就是80%。可以举例子说明，像正常100平方公摊面积20%，那就是公摊面积是20平方，套内使用面积是80平米，如果是140的，那公摊面积基本上在35平方米以上，而套内面积的话，也在105平米左右。所以说买的房子越大公摊面积越高。
500平米的房子公摊
要看具体是什么类型的房子，同样是500平米的房子，高层电梯房与无电梯洋房或者别墅，公摊面积都不一样，
房子公摊面积计算方法为：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。其中，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数），套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综上，公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）。
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。公摊面积越小，意味着购房者需要投入的额外成本越小。户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模等，都会对公摊面积带来影响。
公摊面积主要有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体而库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。
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