大家好，今天来为大家解答公共区域维修费用分摊这个问题的一些问题点，包括公共区域维修费用分摊标准也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
民法典对公共电梯维修费分摊规定
一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施,归全体业主共有。
通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。
房屋公共部分维修包括什么
先由房屋公共维修基金承担（房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护）利息不足时由产权人分摊。
公共维修基金有滞纳金吗
一般逾期不交维修基金会收取滞纳金。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
维修基金每户分摊方法
维修基金每户分摊的方法一般有以下几种：
1.按面积法，根据每户在共同维修项目中所占比例、每平米之间的价值；
2.按费用法，根据各户修理费用的大小，由低到高逐步将费用分摊；
3.按比例分摊法，根据每个业主拥有房屋的个数，比例分摊各户的费用；
4.其他分摊方式，如按共有利益部分分摊，按共有部分及其旧装置的使用寿命的长短分摊，等等。
与物业约定公共设施设备的维修费用怎么分担
公共设施设备的日常维护费用包含在物业费用，大修需要动用维修基金。
是否是日常维护，还是大修，需要针对具体维修的事项的金额进行分析。可以设定500元，400元或300元以上的为大修。
为了避免物业公司造假，需要业主委员会根据具体事项，货比三家。
这个就是很专业了，也需要请专业的人员，也是费用。
建议成立业主大会协会或，联合会，共同聘请专业人士。降低费用。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。