随着城市化进程的不断推进，土地资源日益稀缺，土地分摊面积打税成为了一种常见的现象。然而，这种做法是否合法呢？本文将从土地分摊面积打税的定义、相关法律法规以及实践中存在的问题等方面进行探讨。
一、土地分摊面积打税的定义
土地分摊面积打税是指在房屋买卖过程中，开发商按照建筑面积向购房者收取土地使用权出让金的一种做法。这种做法的目的是为了弥补开发商在购买土地时所支付的土地出让金和开发成本。
二、相关法律法规
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“国家实行土地有偿使用制度。用地单位应当按照国家规定的标准和程序向土地管理部门缴纳土地出让金。”也就是说，土地出让金应当由用地单位向政府缴纳，而不是由购房者来承担。
此外，《物业管理条例》第二十五条规定：“物业服务企业不得在物业服务费以外向业主收取任何费用。”也就是说，开发商不得向购房者收取与物业服务费以外的任何费用。
三、实践中存在的问题
然而，在实际操作中，一些开发商仍然采取土地分摊面积打税的方式来获取额外的利润。这种做法存在以下问题：
1.违反法律法规。如前所述，土地出让金应当由用地单位向政府缴纳，而不是由购房者来承担；同时，开发商也不应该向购房者收取除物业服务费以外的其他费用。
2.侵犯消费者权益。土地分摊面积打税的做法增加了购房者的负担，损害了他们的利益。如果购房者拒绝支付这部分费用，可能会导致交易无法完成。
3.影响市场秩序。土地分摊面积打税的做法会导致房屋价格虚高，扰乱市场秩序，对于楼市稳定造成不良影响。
四、总结
综上所述，土地分摊面积打税是一种违法行为，不仅违反了相关法律法规，也侵犯了消费者的权益，同时还会扰乱市场秩序。因此，有关部门应当加强监管，严厉打击这种违法行为，保护消费者的权益，维护市场秩序。同时，购房者也应当提高自我保护意识，不要轻易接受开发商的土地分摊面积打税要求。