大家好，使用面积和分摊面积一样相信很多的网友都不是很明白，包括使用面积和分摊面积一样吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于使用面积和分摊面积一样和使用面积和分摊面积一样吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 分摊土地使用面积是公摊面积吗
- 使用面积大于建筑面积是什么情况
- 新买的房子，房地产权证上的建筑面积和套内面积一样，分摊面积为0，这样合理吗分摊面积是不是公摊
- 房子得建筑面积和套内建筑面积一样
- 共用宗地面积是什么意思
分摊土地使用面积是公摊面积吗
分摊土地使用面积不是公摊面积。公摊面积就是所谓的分摊面积，也就是分摊的公用建筑面积的简称。公摊面积和套内建筑面积相加就是一套商品房的建筑面积。不管是高层还是多层，每一个商品房都有公摊面积。是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积，具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等这些为整幢楼所服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
使用面积大于建筑面积是什么情况
使用面积大于建筑面积一般情况下是指住宅楼顶层有阁楼，阁楼不计建筑面积，但可计使用面积。
开发商在开发住宅项目时，有坡屋顶的设计，顶层销售住宅时赠送阁楼部分，且不计建筑面积，但阁楼部分可做成越层，增加了使用面积，所以说只有顶层带阁楼的住宅，使用面积是大于建筑面积的。
新买的房子，房地产权证上的建筑面积和套内面积一样，分摊面积为0，这样合理吗分摊面积是不是公摊
产权证建筑面积和套内面积一样，分摊为0，说明房屋的利用率高，这是好事情，没有了公摊费用，分摊面积就是公摊
房子得建筑面积和套内建筑面积一样
房子的建筑面积要比套内建筑面积大。所谓建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。所谓套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积。
共用宗地面积是什么意思
宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。共有宗地面积主要指的是，开发方开发的项目总共占有的区域，其划分标准是根据国家相关规定进行划分的。
购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。
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