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本文目录
共用面积与公用面积的联系
公用和共用相同。
住宅的公用面积即共用建筑面积，是指栋内各产权户共有部位建筑面积以及各产权面积。公用建筑面积按栋计算及分户分摊计算。户外公用建筑面积分摊后，又划分各户摊得面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变其原设计的使用功能。
外墙算公摊吗
一般情况下，在房屋物业内外墙的维护和保养中，公摊部分包含了外墙的维护，因为外墙是建筑物的一个重要部分，且整个楼房所有业主都共享了外墙的空间。
但是，在具体的物业管理合同中，是否将外墙算入公摊部分，还需要根据实际情况进行具体的规定和说明。
如果外墙只是属于单元业主的专属部分，那么就不应该算入公摊。如果是属于整个物业共有部分，那么就应该算入公摊费用内。一般来说，关于公摊部分的规定，需要在物业购房合同和财产公示中明确规定。
供热面积和使用面积的区别
供热面积和使用面积的区别？
我的答案是:
供热面积是指，热用户家中房产证上登记的建筑面积。
使用面积是指，热用户家中实际供热的面积。
通常情况下，使用面积会大于供热面积。这要是因为，有些房地产开发商为了促销楼房将带有阁楼的顶楼房屋，出售时阁楼不算在建筑面积内，或白送给买房者，房产证上不计算阁楼面积。所以就会出现使用面积大于供热面积的现象。
共有面积和共用面积的区别
公用建筑面积就是共有建筑面积，二者是相同的概念，根据国家相关房产法律规定，房屋面积测算包括房屋建筑面积，共有建筑面积，产权面积和使用面积等。
共有建筑面积主要是指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，比如电梯井，管道井，流道街，垃圾道，变电间，设备间过道，地下室，值班警卫室等，还有就是为总栋楼房服务的公共用房和管理用房的建筑面积，通常使用水平投影的方式来进行面积的计算。但是作为独立使用的地下室，车棚，车库等都不计入共有建筑面积。公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。
公摊面积和分摊面积的区别
话说公摊面积和分摊面积。公摊面积和分摊面积的区别在哪里呢？1，性质的不同。公摊面积是：房屋建筑面积减去套内面积，分摊面积是：房屋建筑面积除以容积率。2，内容的不同。公摊面积包括：电梯井，管道井，楼梯间，过道，公用厅，设备房，变电器房，门卫值班室等等，分摊面积包括：所有产权住户共同分摊的土地面积，产权证上分摊的建筑面积。
文章分享结束，使用面积包含分摊面积吗和使用面积包含分摊面积吗对吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！