其实住房维修基金如何分摊使用的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解住房维修基金如何分摊使用费，因此呢，今天小编就来为大家分享住房维修基金如何分摊使用的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
物业公司房屋修缮会计分录
1、购房维修基金计入管理费用会计科目，物业管理费也计入管理费科目。
2、具体账务处理是：借：管理费用-维修基金管理费用-物业管理费贷：银行存款
3、管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。包括：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用
维修基金自己用自己家的吗
不是的，业主自己享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，维修基金是业主购房时缴纳的专项基金，相当于一个资金池，属于业主共有，启动后，当然是用共有的钱。主要用于住宅共用部位、共用设备的维修更新，是由相关业主共同分摊的。
电梯维修费用按住户面积吗
是的
一般情况下，是用维修费金额除以单元总住房面积，得出平均每平米多少钱，再乘以该用户住房面积，就是该用户应缴纳的维修费，所谓均摊，是平方面积的均摊，非按户均摊（面积不一样，住的人口也就不一样，使用频率也就不一样，其实，物业管理费的收取，也是本着这个原则，一说，大家都能理解的）；
维修基金使用流程
一、申请阶段
申请使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域，由业主大会或相关业主会议委托物业服务企业向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。未实施物业管理的区域，由业主大会或相关业主会议委托物业所在区域的社区居民委员会向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。
提交下列材料：
(一)使用申请书;
(二)业主委员会成立的备案证明或者业主大会授权相关单位的授权委托书;
(三)原工程竣工验收证明或其他有关材料(特种设备应提供年检证明，如电梯，消防设备等);
(四)《维修方案》;
(五)《维修费用预算分摊清册》。
管理机构收到申请后，应当在七个工作日内组织现场勘查，审查《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。
二、表决阶段
对属于维修资金使用范围的，书面通知业主委员会或者受委托单位将《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》在物业区域内适当位置公示七日，征求所涉及业主意见并补充完善，并经双三分之二以上业主依法表决通过，形成书面决议。
业主大会或者相关业主会议可以采用集体讨论的形式表决，也可以采用书面征求意见的形式表决。
三、核准划拨阶段
业主委员会或者受委托单位在施工前持下列材料到管理机构办理划拨维修基金手续：
(一)《业主大会决议》及公示证明;
(二)《维修项目施工合同》;
(三)法律法规规定的其它相关材料。
管理机构在十五个工作日内审核相关材料后，按工程形象进度将维修费用划拨到《维修项目施工合同》约定的账户。
房屋维修基金分摊没了怎么办
该单子可以补发补开。小业主的维修基金交款通知单，要么是房管局出具的（小区业委会还没成立前），要么是小区业委会出具的，单子上都盖有机构红章。告诉你其中的道理：因为前者是房管局出于监管的需要，以房管局名义发起开立的指定账户，它归集了开发商与小业主共同交款作为维修基金的总账。
后者是业委会成立后，另行建立一自己名称的账户，然后房管局将原来账户里的钱转移至业委会建立的新账户中，由业委会自行管钱。
开发商能开此单？
说笑了吧。
除非开发商管着房管局、业委会的公章。
文章分享结束，住房维修基金如何分摊使用和住房维修基金如何分摊使用费的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！