老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于住房管理基金如何分摊和住房管理基金如何分摊的的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享住房管理基金如何分摊以及住房管理基金如何分摊的的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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物业小区门面房如何收取维修基金
根据产权面积分摊来计算收取维修基金。维修基金在购买房产签订合同的时候开发商就会将需要交的维修基金金额标明，这是经过公摊分摊计算的，也是管理部门的强制性要求。
房屋分摊系数怎么算
1房屋分摊系数是根据一栋楼的建筑面积和每个单位的实际使用面积来计算的，通常用于物业管理中，分摊各种公共设施的费用。2计算公式为：分摊系数=每个单位的实际使用面积÷总建筑面积3例如，一栋10层楼的大厦，总建筑面积为5000平方米，其中一个单位的实际使用面积为80平方米，则该单位的分摊系数为0.016（80÷5000），表示该单位需要分摊公共设施费用的比例。4如果所有单位的实际使用面积都相等，则分摊系数也相等，即每个单位的分摊系数为1÷总单位数。
使用维修资金每户的分摊计算公式
存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；
公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主账户上的金额；
支出部分=根据业委会所发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。
业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。
单位公有住房买卖后出现的房屋差价和维修基金该谁承担
房屋差价由卖方收进，维修基金由买方承担，这是因为，一，房屋差价，买卖交易价是双方协商自愿平等地达成的，房屋差价是买方的成本价与现在交易价之间的差额，与现在的买卖是两回事，买方理应享有先买后卖时间的溢价。
二，房屋维修基金是以后房屋保养维修预交的钱款，房屋交易成功，房屋产权也转移到卖方，当然由卖方承担了。
为什么缴纳了维修基金，物业还有收修电梯的分摊费
为什么缴纳了维修基金物业还有修电梯分摊费的？
这个是因为你缴纳的维修基金是指房屋主体的维修，没有包括维修电梯。所以在维修电梯的项目中，其费用还是需要分摊的。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。