很多朋友对于住房的土地面积是怎么分摊和住房的土地面积是怎么分摊的不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 整村房子拆了盖新农村，新房是该怎么分房
- 商业房与住宅房开发地价怎么分摊
- 房子的分摊土地使用权面积和分摊建筑面积到底是指房子哪块的面积，为什么要有分摊面积
- 楼面地价怎么分摊到每一层
- 房屋分摊面积所说的1.33和1.44是什么意思
整村房子拆了盖新农村，新房是该怎么分房
我现在正适合回答这个问题，因为我这里正好有这种情况，我媳妇的娘家庄正好是这种情况，他们那是先拆房后盖楼，他们村是去年拆的，并且是全村村民全部搬走，所有房屋全部拆掉，那他们现在是到处租房子住，一个姓的大家庭被分的支离破碎，到处都是。整个村的人好像一夜间消失了一样，那叫一个迅速，本打算今年开始盖楼，因为疫情的缘故，不知何时才能开工，我岳父岳母叨叨，这叫什么事，在外租房子何时是个头啊。好了言归正转，回答新房怎么分，依照我们这里的先盖楼后拆房的搬迁村的办法，就是先考虑有老人的，和老人一起住的，先优先选择底层，方便老人上下楼，还有家里有残疾人的都会优先选择，其他的居民按照同意搬迁的先后时间进行抓阄，抓到哪个楼层或哪个单元全靠运气，因为这样公平。我们这很多搬迀村都是这么弄的，都是根据公平，公正，公开的原则进行，这样不会产生矛盾。至于分房的平米数都是根据你原住的房屋面积进行折算，不够加??。
商业房与住宅房开发地价怎么分摊
商业房和住宅房的开发地价是根据需求和市场情况来划分的，一般情况下，商业房的地价会比住宅房的地价更高。这是因为商业房的投资回报和风险更高，而且商业房所需的配套设施和服务更多，需要花费更多的资金来建设。因此，商业房所占用的土地的价值也会更高。另外，开发商的利润也是影响地价分摊的因素之一。一般情况下，开发商会按照市场需求和风险来划分商业房和住宅房的用地比例，然后根据比例来分配土地的价值。如果该地块的商业房需求比较高，开发商也会根据市场情况来灵活调整土地价值的分摊比例。
房子的分摊土地使用权面积和分摊建筑面积到底是指房子哪块的面积，为什么要有分摊面积
分摊土地使用面积是指一栋楼左右用户所使用的面积。打个比方。一栋楼有500平方的地，一共50个用户。每人就是10平方的土地面积使用权。
分摊建筑面积是指每一层两个用户都要划分出公共面积用于电梯或者楼梯使用
楼面地价怎么分摊到每一层
先按土地的地价分到区域内所有的建筑面积，得到单位建筑面积的地价票，再按层与层的差额分到每一楼层。
房屋分摊面积所说的1.33和1.44是什么意思
应该就是住房面积的百分比，百分之1.33或1.44的公共建筑，如电梯，消防，这些占地的面积分摊的比例在你购房的面积内。
在建设部的文件和北京市的(京国土房管权字〔2000〕第369号文)和(京房地权字〔1998〕第1285号文)的规定中就商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊列出了4个公式:1、商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积2、分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和4、公用建筑面积=整幢建筑的建筑面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积一般的分摊系数是板楼1.33塔楼是1.44
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