大家好，关于住房分摊面积包括哪些地方很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于住房分摊面积包括哪些地方的的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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人均住房建筑面积是指哪一种面积是按自有房产还是租房的面积
人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是你家房子的实际使用面积，指的是住房套内面积，而建筑面积指的是你家房产证上的标注面积，包括公摊等。
人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。人均住宅建筑面积（平方米/人）计算方式是住宅建筑面积/居住人口。2018年,全国城镇居民人均住房建筑面积39平方米，农村居民人均住房建筑面积47.3平方米每个城市住宅建筑面积和居住人口不同，可以上网查一下，,
如果是申请保障房，人均住房使用面积是指申请家庭成员名下的自有住房或租赁的公有住房的使用面积之和，除以申请家庭成员数量。如果是承租房，则不予计算。
不过哪怕符合条件，也不代表一定能申请到哟。
商品楼房建筑面积包括外墙保温吗
当然算建筑面积。建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013，建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
保温层建筑面积的计算方法是(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。扩展资料首先保温层分为内墙保温和外墙保温。随着全球经济的发展，能源形势严峻，建筑节能已成为当今世界发展的潮流，更是当今世界发展的需要。
回迁安置房公摊面积有规定吗
有
按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。
在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会搞模拟拆迁，也就是开发商与原居民讨价还价的过程，最终达成一致意见，补偿标准可能不会完全一样，这样，谈下来补偿的要求可以提高一些，这样就可以实现按照你的建筑面积同面积补偿套内面积，也就所谓你的返迁建筑面积已经不包含公摊，得到的是与你原来建筑面积相等的套内面积。不过，最终你领取的产权证里面的建筑面积(也就是比你的套内面积大的产权面积)，按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和《关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知，以及《房产测绘管理办法》，登记的建筑面积包含公摊。
房产证分摊面积是什么
人们在购房时往往会遇到房产证分摊面积例如：购买的高层商品房房产证上面积为100平方米，但实际套内实际使用面积只有70平方而30平方米就分摊面积，主要是分摊在电梯井、水电房、上下步梯等方面。
3层住宅有公摊面积吗
一般住宅3层是都会有公摊的。但有一种邻街的楼房，首层和二层是公建，三层才是住宅，电梯间在公建北侧楼内直上到三层。对于这种类型的3层依然是要正常确定公摊的，与以上各层相同。首层二层电梯间楼梯间，首层厅前室过道，均全楼共摊包括3层。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。