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大家好，住宅底商有分摊公共面积吗相信很多的网友都不是很明白，包括住宅底商有分摊公共面积吗合法吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于住宅底商有分摊公共面积吗和住宅底商有分摊公共面积吗合法吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
100平米商铺公摊面积怎么计算
计算方法为:公摊面积=公摊系数*套内面积
分摊系数=整栋建筑的公共使用面积/整栋建筑的套内面积;公共使用区域是整栋建筑的共用部分。公摊面积按水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积
底层商铺上层住宅的高层土地性质
底层商铺上层住宅的土地面积，都是将占地面积，整个一栋楼的建筑面积，来作平均分摊。
土地的性质仍然属于国有土地，即所有权属于国家，购房户只有40年，或50年，或70年不等的使用权。
住宅底商分摊按什么原则划分的
住宅底商一般多在1-2层，其公摊面积主要分摊每栋楼公共区域，还有服务于整个小区的设备机房等面积。
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