各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享住宅小区车位分摊协议，以及住宅小区车位分摊协议书的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
- 小区物业有权分配停车位吗
- 车位、车库归全体业主，究竟有什么好处呢
- 安置房里面每家车库分配和物权法有关吗
- 小区内以及地下室的车位业主可以免费共享吗物业卖车位合法吗
- 开发商有产权的地下车库租给小区业主使用，小区物管索要每个租车位的管理费，这对吗
小区物业有权分配停车位吗
如果地下停车场拥有独立产权或属于人防产权设施，物业公司的做法无可厚非。如果地下停车场属于公摊区域，则除了必要的人员维护和水电能源成本外，不应收取其它费用
车位、车库归全体业主，究竟有什么好处呢
随着时代的进步，汽车的普及，停车问题日益明显。不仅是在公共区域，在住宅小区也是一样艰难。
2018年国家出了新规，小区车位归业主所有以下四种情况:
(1)小区敞开式地上车位在没有特定的合同约定下属业主所有。
(2)地下车位建筑面积已分摊到每户业主头上属业主所有。
(3)改造的车位，是在原小区绿化，或似建公共实施的范围内改造的车位，属小区业主所有。
(4)地下车库属“人防工程”，物业收益归小区业主所有，根据巜中华人民共和国人民防空法》笫五条规定，人防工程改造车位属全体业主共有。
车位、车库归全体业主的好处，我认为有以下几点：
1、可以解决小区内业主停车问题，减少浪费现象和恶意收费现象。
2、如果车位、车库归了全体业主，那对于控制外来车辆进入起了关键性作用，只有得到业主的同意，外来车辆才能进入小区，提高了小区安全性。
3、对于一些闲置车位所带来的收益可以用于小区绿化、维护的方面，改善小区陈旧设施等。
安置房里面每家车库分配和物权法有关吗
只和您的《拆迁安置补偿协议》有关，如果没有明确约定的话，那么车库如何分配就是开发单位自由决定或者由所有业主抽签决定。
小区内以及地下室的车位业主可以免费共享吗物业卖车位合法吗
小区内能够办理产权证的车位（规划内的车位）必须通过购买获得，凡不能办理产权证的车位（规划外的车位）属于业主共有。需要注意的是《物权法》所称的出售必须具备合法性，而没有产权证的买卖则并不具备合法性。
开发商有产权的地下车库租给小区业主使用，小区物管索要每个租车位的管理费，这对吗
感谢邀请！
按照规定来说，物业公司索要车辆管理费是合理的：1.开发是车位的产权所有人，业主属于车位租用人，物业公司向开发公司索要50元的车位管理费，是应该的；
2.但是这个开发商脑子也是进水了吗，车位管理费肯定是要业主来交的，租金归开发商所有，这样不就是闹得物业，开发公司，业主都不满意了吗；
3.物业收取的50元的车位管理费，主要用于提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务；这些是需要成本的；
4.《物权法》并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。一般各地的不同；
5.如果物业公司没有拿到批文，就乱收费，业主可以进行合理的投诉和维权，逼迫开发公司和物业公司让步；
6.另外说一点，即使你交了所谓的50元管理费，没有签订车辆看管协议，一旦车子丢失、损坏，被砸等等，物业公司和开发也不会赔偿；
7.所以这是一个很操蛋的规定。
住宅小区车位分摊协议的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于住宅小区车位分摊协议书、住宅小区车位分摊协议的信息别忘了在本站进行查找哦。