大家好，今天小编来为大家解答住宅地下车库分摊面积这个问题，住宅地下车库分摊面积标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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22平的车库公摊是多少
车库的公摊系数都是比较大的，一般情况下都在50%左右，22平米的车库公摊面积=22*50%=11平米，它的公摊面积为11平米，主要还是因为车库自己地下室部分通道比较多，四通八达的通道就占了很多面积，所以公摊系数很大，几乎是楼上房子的一倍多。
对于这些地下车库如何分摊土地面积呢
地下车库原来很多都是防空设施，一般开发商只出售使用权，不计容不进行产权登记。如果纳入土地登记，该建筑面积须纳入计容，和房产商业等一同按同一土地分摊系数计算应分摊土地面积。
车库公摊面积国家标准2020
首先可以肯定的回答，车库公摊面积，国家根本就没有标准。
关于公摊面积的问题，所有业主都很关心，因为只要你买房子了，就和公摊面积脱不了关系，公摊面积不仅增加了房子的造价，也让业主掏了很多冤枉钱（物业费，采暖费以及契税和房屋维修基金）。
但可惜的是关于公摊面积的比例问题，至今没有相应的标准，只是看开发商的良心，标准完全掌握在开发商的手里。
小区地下车库是公摊面积吗
地下车库不算公摊面积
因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间，所以，开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且，大部分地下停车位，车库都是不计入公摊面积内的。除此以外如果属于人防工程，不管是地下室还是半地下室，都不能计入到公摊面积当中，另外作为公共设施或者架空层，也不能够计入。
车库分摊土地面积吗
1、如果有产权的车库要纳入容积率计算，所以要分摊土地面积。
2、一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。
OK，关于住宅地下车库分摊面积和住宅地下车库分摊面积标准的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。