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住宅商铺的土地怎么分摊(住宅商铺的土地怎么分摊的)

其实住宅商铺的土地怎么分摊的问题并不复杂,今天小编就来为大家分享住宅商铺的土地怎么分摊的一些知识。...

其实住宅商铺的土地怎么分摊的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解住宅商铺的土地怎么分摊的,因此呢,今天小编就来为大家分享住宅商铺的土地怎么分摊的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!

本文目录

  1. 1楼商铺公摊面积包含哪些
  2. 独立商铺有公摊面积吗
  3. 商铺公摊面积包括哪些

1楼商铺公摊面积包含哪些

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括:

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。

独立商铺有公摊面积吗

有公摊面积。

独立商铺公摊面积计算方式:

1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

2.公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

3.公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

4.套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

独立商铺建筑面积分摊以幢为单位。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。

商铺公摊面积包括哪些

各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括:从属于人防工程的地下室、半地下室。供出租或出售的固定车位或专用车库。幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。

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