大家好，如果您还对住宅商铺混建成本分摊不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享住宅商铺混建成本分摊的知识，包括住宅商铺混建成本分摊方法的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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兄弟合建房上下层怎么分
兄弟合建房如果是二房楼，三间地盘，一个人一间半，那么就是弟兄两人都拥有一楼，和二楼，免得引起矛盾，因为一楼可以开门面，租出去可以增加收入，自已在里面开小卖铺也行，二层住人，非常好，又平均，又合理，也没矛盾可言，外表看起来是一栋房，里面住的是兄弟俩。
租毛坯商铺装修费谁出
当然是租户出。
商铺一般都是毛坯房，因为租户的经营范围不同，装修的风格和功能也不同，所以装修只能由租户自己完成，当然装修费就得由租户自己承担。现在实体店经营举步维艰，有的装修好刚开业不久就关门大吉了。下一个租户还得刨了重新装修，这就是资源浪费。
开一家便利店，需要多少成本
开一家便利店，需要20万左右的成本。商品采购也是初期创业资金使用量较为大的一项。在初期创业，休闲零食、日常用品等物品，都得采购其全。另外，货仓存储一点商品，以便以备以备不时之需，初期进购大概花费5万元左右。
商铺天然气是房东装还是租户装
商铺天然气的安装方式取决于合同中约定的责任分担。按照常规，商铺的天然气安装一般由房东安装。房东在商铺装修时就应考虑到天然气的管道布置。同时，房东也需要确保商铺天然气管道的安全使用，防止因管道老化等问题引起的安全隐患。
如果房东没有安装天然气设施，就需要跟租户商量自己安装，但要得到房东的许可，并通过安全检查。总之，在租赁合同中有关于天然气安装的约定，需要双方共同遵守。
商铺公摊面积如何计算
商铺公摊面积的计算通常是根据现有国家标准进行的。计算方法为，先按照建筑面积的比例分摊公共使用部分的面积，即根据不同楼层的面积比例分配。其中，公摊面积一般包括走廊、楼梯间、电梯间、大堂、公共卫生间等共用部分。在分摊比例的基础上，按照实测面积进行计算，再减去商铺所占用的私有部分面积，则得到商铺公摊面积。这种计算方法的目的是为了公平合理地分摊建筑物中公共使用部分的费用，避免由于个别商铺占用公共部分造成其他商铺的不公平情况。虽然计算方法可能有些繁琐，但是是建筑物设计和使用过程中必须要遵守的规则，目的是为了维护所有商铺的利益和公正性。
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