大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于会计中固定费用分摊原则，会计中固定费用分摊原则包括这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
什么是建设单位待摊费用。如何在工程造价决算审计中待摊 谢谢
建设单位待摊费，是建设单位，为了工程建设需要发生的建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费等，应当按照规定分摊计入交付使用资产成本的各项费用支出中，形成完工交付后的固定资产原值。这些费用一般具有公共性、间接性的特点，应按建安工程项目发生的直接费（分摊前可以直接按项目对象归集形成的费用）为基础进行分摊。也称待摊投资。
详细请参阅：
http://bslk6666.blog.163.com/blog/static/1379550552010314103547842/
固定资产的折旧方法有哪些
一、固定资产折旧的方法有四种：
1、年限平均法（也叫直线法）
2、工作量法
3、双倍余额递减法
4、年数总和法
二、年限平均法和工作量法的折旧计算在考试中较少考到，但是这两种方法的优缺点我觉得非常重要，对于正在考会计职称和注册会计师的同学来说，需要掌握。1、年限平均法的局限性
（1）固定资产在其使用前期工作效率相对较高，所带来的经济利益也就多；在其使用后期，工作效率一般呈下降趋势，所带来的经济利益也就逐渐减少。年限平均法没有考虑这些因素，明显是不合理的。
（2）固定资产在不同的使用年限发生的维修费用也不一样。固定资产的维修费用将随着其使用时间的延长而不断增加，但平均年限法也没有考虑这一因素。
（3）如果固定资产各期负荷程度不同，采用平均年限法计算折旧时，则不能反映固定资产的实际使用情况，计提的折旧额与固定资产的损耗程度也不相符。
2、工作量法的局限性
工作量法把有形损耗看作是引起固定资产折旧的唯一因素，但无形损耗也是客观存在的，固定资产即使不使用也会发生折旧，使用工作量法难以在账面上对这种情况作出反映。
三、考试中最常见的两种折旧计算方法在会计各类考试中，最常见的考题就是关于双倍余额递减法和年数总和法的计算。所以，我们仅就这两种折旧计提方法进行举例。
1、双倍余额递减法
（1）定义：双倍余额递减法是指在不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每期期初固定资产原价减去累计折旧后的金额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。
从定义看，有点抽象，但是通过这几个公式，就会直观多了
年折旧率=2/预计使用寿命（年）*100%
（2）举例：甲公司某项设备原价为100万元，预计使用寿命为5年，预计净残值率为5%；甲公司没有对该设备计提减值准备。
年折旧率=2/5*100%=40%
（注：这个地方，如果固定资产预计使用年限为10年，那么年折旧率为2/10=20%，以此类推）
第一年折旧额：100*40%=40（万元）
第二年折旧额：（100-40）*40%=24（万元）
第三年折旧额：（100-40-24）*40%=14.40（万元）
从第四年开始，改按年限平均法计提折旧：
第四年、第五年应计提的折旧额分别为：
（100-40-24-14.4-100*5%）/2=8.3(万元）
注：在计算第四年和第五年的折旧额不要忘记减掉净残值。
2、年数总和法
（1）定义：年数总和法，也叫年限总计法，是将固定资产的原价减去预计净残值的余额乘以一个以固定资产尚可使用寿命为分子、以预计使用寿命逐年数字之和为分母的逐年递减的份数计算每年的折旧额。
年折旧率=尚可使用寿命/预计使用寿命的年数总和*100%
（2）举例：接上例题
第一年年折旧率：5/（1+2+3+4+5）=5/15
第一年应计提折旧：100*（1-5%）*5/15=31.67(万元）
第二年应计提折旧：100*（1-5%）*4/15=25.33（万元）
第三年应计提折旧：100*（1-5%）*3/15=19(万元）
第四年应计提折旧：100*（1-5%）*2/15=12.67(万元）
第五年应计提折旧：100*（1-5%）*1/15=6.33（万元）
注：年数总和法在计算每一年的折旧时，注意是用固定资产原值-预计净残值的差再乘以年折旧率。这也是考试时经常出错的地方。
加装电梯维修费怎么分摊
关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情，我过去回答过，再回答一次。
主要原因是各个楼层的意见很难统一，每个人站在自己的立场，当然很难推进。
在买房的时候，我们假设以1楼为衡量线，假设1楼的房价是100万，按照市场普遍规律。
1楼100万
2楼110万不潮湿白天不必拉窗帘
3楼120万不必装防盗窗喝的是地下管道水
4楼115万喝楼顶水箱水，爬楼有点累
5楼100万爬楼很累
6楼90万爬楼那是相当累，楼顶防水做不好，顶部容易漏水保温层做不好的话，天热更热天冷更冷
所以一般来说，大家宁愿多出个20-30万买3楼4楼，1楼也比较好卖，买家多数是老年人，只是为了年纪大了，不爬楼梯。
旧小区最难卖的是6楼，虽然便宜，但是还没人买。最主要的原因就是每天爬楼梯实在太累。
现在一装电梯，原来的价格体系全部反转。
6楼就比较好卖了，景色好，视野开阔，又没有爬楼梯的苦。空气清新，没有蚊子。有些加顶的小区还送个小阁楼，实在很爽。
1楼的居民想，你们半夜三更等电梯，叽里呱啦聊天，影响我睡觉，烦死了。装的电梯我一辈子都不会坐一次，虽然我不出安装费，维护费可是平摊在物业费里的，本来我一个月物业费是300元，现在是500元，凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。
2楼的居民想，我虽然出不多安装费，我每天才走几步楼梯啊，就当锻炼身体。不装我也无所谓，爬爬楼梯，腿还没觉得酸，家就到了。对我家没意义，安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。
3楼的居民想，老子刚刚多出了30万买了个楼层好的3楼。加装电梯，那我的30万不是做冤大头了吗，早知道，老子不如买个6楼，又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费，想都不用想，绝对不允许装。
4楼的居民想，装就装呗，最好我不出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处，但是房价下降了好几万。反正大家都同意，我也没意见。大家都不同意，我照样没意见，装不装无所谓。
5楼的居民想，当然要装，我又不是顶楼，没漏水和隔热的毛病，装了电梯，我上下楼方便了，这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了，可以多卖30万，除掉初装费，我还能多赚20万。
6楼的居民想，绝对要装的，装好后，我就是妥妥的景观房，不加个20万卖，对不起全国人民啊。没有蚊子，不必装防盗窗，就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价，少一分老子都不卖。
那么为什么电梯房反而没矛盾呢，因为在开盘大家买房子的时候，电梯就有的，各个楼层的价钱都是公平的，顶部楼层贵，底部楼层便宜。我的工作就是物业，所以我最清楚。我工作的楼盘，顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层，非常公平。
老旧楼房加装电梯，和电梯房拆除电梯是一样的，都属于改变原有的价格体系。
如果我们物业敢拆除电梯，住30楼的居民，房子卖给鬼去啊，你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的，高层居民，人人带把刀，找我们物业拼命了。
我们小区1楼许多住的都是老年人，通过聊天得知，他们许多许多人，就是把原来住的高层卖掉，买了1楼。老了，爬不动楼梯了，所以卖掉置换到1楼。大家心态很平和。
另外说过奇葩的事情，1个中年妇女找我们物业，希望把她楼层周围的树全部锯掉，不要绿化。因为她住1楼，树挡住她家采光了。
我说，阿姨，你当初应该买楼层稍微高点的，这样采光好，蚊子也少。
她说，我当然知道，不过1楼便宜80万了。我说，你既然要便宜，就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的苹果，当然是又小又青，你要又红又大又甜的苹果，你买10元1斤的去。不过阿姨，我们物业为你们业主服务的，如果你能拿到整个小区1500家业主的签名，全部同意锯树，我保证在1天之内，把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸，然后一家家敲门，让居民签字。
后续她再也没有找过我们物业，事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息，某栋楼1楼有个女的是精神病，大家注意点，带孩子的家长路上碰到，绕着她走。
干了12年物业，碰到过许多奇葩的事情，有机会和大家分享，呵呵。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！