很多朋友对于什么是物业费分摊方式和什么是物业费分摊方式呢不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
什么是公共能源分摊费
物业费中是否含有公共能耗分摊，这个在全国没有固定的计算方式，国家也没有相关政策，所以各个地区的执行标准不一。有些城市把部分公共能耗计算在物业费之中的【公共设备设施云运行养护费用】里，而大多数地区都是单独计算公共能耗的。
总体来说，物业管理中的公共能耗包含三个方面：
一、电能源费用
主要是指：公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景观用电、社区广播用电等等
二、水能源费用（包含公共排污费用）
主要是指：保洁用水、绿化用水、小区水景观（包括喷泉）、消防用水、公共卫生间用水等等
三、供暖（空调）费用
主要指：大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用
Ps。不是所有的物业项目都在公共区域提供供暖和中央空调的，一般这类能耗主要是在商业物业项目中。而北方一些高档住宅小区内，冬季在公共大堂或侯梯厅内也会有供暖（主要是防止公共区域内冬季温度过低，冻坏公共设备设施，冻裂上下水管道）。
物业费怎么算按照房屋面积
物业费在大多数情况下是按照房屋面积来计算的，这是因为房屋面积往往是反映房屋所占用空间最客观的指标。
物业费包括了房屋维护、公共设施的维修、安保、垃圾清理等费用，这些服务与使用的人数或次数无关，但与房屋使用情况有关。
因此，物业费按照房屋面积比较公平客观地反映了居住者享受这些服务的使用程度。
在物业费的计算中还要考虑地理位置、楼层高度等因素，例如高层住宅所需的维修和保洁成本会比低层和别墅高。
此外，不同物业管理公司的物业费结构可能不同，一些特别的要求可能会另外收费，这些都需要居住者提前了解清楚。总之，物业费按照房屋面积来计算是合理的，但别忘了其他因素也需要考虑，这将有助于更加公正地体现物业费的确定。
小区电梯电费如何分摊
小区用电梯的电费应该是按小区住户的人数来分摊，因为电梯是为上楼和下楼的人员使用的，所以小区整个用电梯的人数来分摊也应该是合理的。
物业费都包括什么科目
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：
指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费
包括：
(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;
(2)给排水日常运行、维修及保养费;
(3)电气系统设备维修保养费;
(4)燃气系统设备维修保养费;
(5)消防系统设备维修保养费;
(6)公共照明费;
(7)不可预见费;
(8)易损件更新准备金。
物业费包括哪些费用物业公司是否有重复收费现象
重复收费不计其数，如电梯使用费，公摊水，电费，自来水加压附加费，等等。明明按国规应按二级收费标准提高为一级收费标准，服务确为二级甚至还未达二级质量标准，问题多了，物业纯属市场地摊收费公司。业主苦不堪言，住自己买的房，月月交费，还受"物管"之
气，连自己窗台晒个衣物就受干涉
真让人想不通，物业是谁创新发明的？！取蹄，铲除这层无法无天的
机构！
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的什么是物业费分摊方式和什么是物业费分摊方式呢问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！