大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于企业增值税租金分摊吗，增值税 租金这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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出租厂房以个人名义好还是公司名义好税局代开租金发票后分别要交哪些税
首先你要看付款方是要求你以个人名义开发票还是以公司名义开发票，毕竟报账给钱的是付款方。如果付款方没有特别要求，我们再来分析下，个人代开和单位代开的差别，
一、年租金超过120万（不含税，以下同）元，假设租金是150万元，厂房位置在市区（市区税率7%，县区税率5%）。
个人要交哪些税呢？
1.增值税150×5%=7.5万元；
2.城市维护建设税7.5×7%×50%（小微企业附征及房产税可以享受普惠性税收减免，大部分省份减半征收）=0.26万元；
3.教育费附加7.5×3%×50%=0.11万元；
4.地方教育费附加7.5×2%×50%=0.08万元；
5.印花税150×0.1%×50%=0.08万元；
6.房产税150×12%×50%=9万元；
6.水利建设基金150×0.06%=0.09万元；
7.个人所得税（收入-不包括增值税的税费）×（1-20%）×20%=（150-9.62）×80%×20%=22.46万元；
个人开发票合计应交税39.58万元。
企业要交多少税呢？这得看你公司的规模认定，一般纳税人和小规模纳税人的不一样，一般纳税人不享受前面提到附征普惠性减免，也就是不符合减半征收优惠。
一般纳税人的公司要交哪些税呢？
1.增值税150×5%=7.5万元；
2.城市维护建设税7.5×7%=0.53万元；
3.教育费附加7.5×3%=0.23万元；
4.地方教育费附加7.5×2%=0.15万元；
5.印花税150×0.1%=0.15万元；
6.房产税150×12%=18万元；
6.水利建设基金150×0.06%=0.09万元；
7.企业所得税这个要通过企业所得税的汇算清缴，看你企业整体的是否盈利，如果不盈利，不用交税；
企业开发票合计应交税26.65万元。
小规模纳税人要交哪些税呢？
除了没有个人所得税，其他同步个人代开票的税费，应交税费总额为17.12万元。
二、年租金未超过120万元，比如年租金是100万元。
个人开发票要交哪些税呢？
租金收入分摊到每个月未超过10万元，免征增值税，那么也就没有附征税费。
1.房产税100×12%×50%=6万元；
2.个人所得税（收入-不包括增值税的税费）×（1-20%）×20%=（100-6）×80%×20%=15.04万元；
个人开发票合计应交税21.04万元。
一般纳税公司要交哪些税？
1.增值税100×5%=7万元；
2.城市维护建设税7×7%=0.49万元；
3.教育费附加7×3%=0.21万元；
4.地方教育费附加7×2%=0.14万元；
5.印花税100×0.1%=0.1万元；
6.房产税100×12%=12万元；
6.水利建设基金10×0.06%=0.06万元；
7.企业所得税这个要通过企业所得税的汇算清缴，看你企业整体的是否盈利，如果不盈利，不用交税；
一般纳税人公司开发票合计应交税19.9万元。
小规模纳税人要交哪些税呢？
假如你公司只有这个租金收入，按月分摊就未超过10万元，免征增值税。
1.房产税100×12%×50=6万元；
2.企业所得税待汇算清缴；
小规模纳税人公司开发票合计交税6万元。
综上所述，如果付款方没有特殊要求，用公司开发票更优惠一些，如果又认定为小规模纳税人，则能享受更多的优惠。
一次性收取租金收入分摊会计分录
．一次性收取房租的，应该在收到房租时一次性缴纳增值税。
增值税＝房租收入÷（1＋11%）×11%。账务处理如下：
借：银行存款贷：预收账款贷：应交税费——应交增值税（销项税额），每个月分摊租金收入：借：预收账款贷：其他业务收入——租金。房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。
房屋租赁租金可以分摊吗
找个男女朋友，两个人就可以分摊一些房租。哈哈哈！
开个玩笑哈。房屋租金当然可以分摊，比较传统的方式，那就是找几个朋友/同事一起合租一套房，那就可以共同分摊租金啦。
那么问题来了，假如我在北上广深等城市，刚来到这个城市，没有熟悉的朋友或同事想要一起合租，怎么办？
朋友，你带手机了吗？打开你的手机，找到App商城，搜索贝壳找房或者蛋壳公寓等等，接下来按部就班，找到自己想要的房源就OK啦。
上面有很多是贝壳平台从房东手里收过来的房源，将其分隔后进行出租。
值得注意的是，由于是一套房子分隔后，进行分租的房源，不得不跟其它租户共享一些公关空间，客厅、餐厅、洗手间、浴室、阳台等等
可能没有合租过房子的朋友，感触不会太深。
举个例子：
一套四房两厅两卫的房子（主卧有独立卫生间），早上起来，你隔壁房租户占用公共卫生间，在里面拉粑粑，一直没有拉出来，然而，上班时间快到了，你却还没有洗漱。怎么办？
或者你隔壁房的租户，是个音乐达人，洗澡时，一定要手机音量调最大，边洗边唱，问题还唱得特么难听，怎么办？
所以，考虑合租的形式以分摊租金压力，也需要问清楚中介，具体一起合租的租户情况，再做决定。
支付一年房租会计需要摊销吗
支付一年的房租，可以不用摊销。因为现在取消了待摊费用科目，只有长期待摊费用科目，长期待摊费用是指摊销期在一年以上的费用，所以支付一年的房租是可以不用摊销的，直接计入当期损益即可。
关于企业增值税租金分摊吗到此分享完毕，希望能帮助到您。