大家好，今天来为大家分享以实际占地分摊土地成本的一些知识点，和以实际占地分摊土地成本怎么算的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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征地补偿，开荒的土地算是集体的还是个人的，如何分配
根据我国的土地政策，农村的土地依法由集体所有，个人只有使用权，而没有所有权。
如果当地政府征地，青苗、地上建筑补偿应归实际承包人所有，而土地安置等费用，应归村集体，依法由村民分得。
什么是土地征用征用的农村土地补偿主要有哪些
首先要搞清一个概念，过去我们通用都叫土地征用。自巜物权法》施行以来，有了两个概念，一个叫征收，一个叫征用。征收与征用是有区别的两个不同概念，不是一回事。而土地征收是为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地，征收的补偿各地政府有统一的补偿项目和标准，不能缺项少标准，要依法足额支付。不同地方的补偿标准是不同的。要补偿的项目有土地补偿费，安置补助费，地上附着物和青苗的补修费等费用，安排被征地农民的社会保障费用。而土地征用是因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用被征用者的土地，使用后应当返还被征用人，如被征用或者征用后有毁损、灭失的，应当给予补偿。
分摊土地使用权面积如何买卖
土地使用权面积是购买房产所占的土地面积。因为中国的土地是国有的，个人只有使用权。而土地使用权面积的计算方法是:(小区占地总面积/小区总建筑面积)*房屋建筑面积国有土地使用证上的分摊面积，是指经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊)
土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，房产证是房产的面积，而公共地盘的也要相应的分一部分给住户。
在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：
1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积;
2、纳税人没有土地使用证，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积;
3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。
分摊土地面积指的是什么
分摊面积表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
土地证上的分摊面积如何计算：
1、总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。
2、业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。
3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。
4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积。不计入宗地面积的范围有：无明确使用权属的巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房地产记载范围，经规划部门核定需要作市政建设用地的；其他按规定不计入宗地面积的。
宅基地、集体土地、承包地，征地补偿有何不同补偿标准一样吗
您好！建议您参考：
一、农村宅基地、集体土地、承包地的：
农村集体土地和家庭承包的土地之间，应是属于包含于被包含的关系。家庭承包的土地，是属于农村集体土地的一种，有着其自身的特殊性。
比如：
1、家庭承包的土地，是以户为单位的，其土地，不以户口上人员的增减而变化，除了整户消亡的情况之外。
2、家庭承包的土地，在利益分配上具有“独户性”：如征地补偿，按户补偿到位。至于户内人员怎么分配，一般可由自己做主。
3、家庭承包的土地，其承包户，对于土地的使用有特定的权利和义务。如：有进行土地流转的权利，但也有保证农地农用、不抛荒撂荒的义务。
二、农村集体土地主要包括的土地：
1、家庭承包的土地，包括耕地、林地、草地等。
2、四荒地及其他未利用的集体土地。
3、农村宅基地。
4、农村经营性建设用地。
5、农村公益性公共设施用地，如学校用地等。
6、农村机动地。
三、承包地、宅基地、集体土地的征地补偿：
在征地补偿上，其分配是不一样的。
1、对于征收家庭承包的土地：按照承包户的土地面积来进行补偿，涉及到房屋拆迁补偿的，部分地区会按照户头的人口数进行补偿。
2、对于征收宅基地：
一般分为宅基地补偿和地上房屋补偿。
其中宅基地补偿归集体所有，而后按照当地设定的比例，下发到各个集体经济组织成员（部分地区不下发，作为集体资产）。
房屋补偿归村民个人所有，具体补偿按照当时下发的征地补偿方案来。
3、征收其他集体土地：
其补偿资金有的地方是补偿款归所有集体成员，有的地方则归一个或者几个生产小组，具体分配要看当地的具体政策，若没有明确的补偿分配政策，则需通过召开村集体大会进行决定。
谢谢！
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