大家好，今天给各位分享什么是使用面积和分摊面积的一些知识，其中也会对什么叫使用权面积和分摊面积进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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建筑面积和使用面积区别比例尺
建筑面积包含绿化，小区道路，走廊等公摊面积，同时含建筑本身面积，一般比例尺为1.3：1。使用面积则是套内实际面积，比例尺1：1。因此，建筑面积和使用面积区别比例尺为1.3：1和1：1
1建筑平米等于多少使用平米
1建筑平米等于0.74使用平米。
我们知道，房屋建筑面积=使用面积+结构面积+公摊面积，结构面积占比与户型大小有关，一般约8%左右，公摊面积与楼层多少、户型大小、公共设施多少、绿化面积大小等因素有关，就高层电梯房而言，一般占比为18%。由上分析可知，1建筑平米大概等于1平方米-0.26平方米=0.74平方米。
套建面积是什么意思
套内使用面积
这其中包括了客厅面积，餐厅面积，卧室面积，厨房面积，浴室面积等。
套内墙体面积
每套商品房之间都共有墙，需要按照水平投影面积的一半算在套内墙体面积。如果是非共用墙的话，就要全部都计算在套内墙体面积里面了。
阳台建筑面积
如果是封闭式阳台，就按照阳台外围水平投影面积计算建筑面积。如果是挑台就按照阳台的底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
套内建筑面积简单来说就是我们购买的商品房套内的面积总和，也就是说他包括了我们的使用面积以及公摊的面积。
大概理解一下，假如你的房子建筑面积在90平方米，然后公摊是16平方米，那么你的套内建筑面积只有七十多平方米，套内建筑面积和套内使用面积是不一致的。
共用宗地面积是什么意思
宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。共有宗地面积主要指的是，开发方开发的项目总共占有的区域，其划分标准是根据国家相关规定进行划分的。
购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。
使用面积和建筑面积区别
（一）概念不同：建筑面积是积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
（二）计算公式不同：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面。
（三）作用不同：建筑面积是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方面的基础数据资料之一，在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格，适用建筑面积；住宅面积比较直观地反应住宅的使用状况，通常按照使用面积计算住宅租金。
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