很多朋友对于什么情况楼梯一家分摊和什么情况下楼梯间要出屋面不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
房屋分摊系数怎么算
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积可分摊的公用建筑面积大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体水平投影面积的一半不应计入的公用建筑空间
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
2、售房单位自营、自用的房屋。
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。编辑本段公摊系数的计算公式公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。求好评。
谁知道楼梯房公摊面积是多少
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
1-8楼的楼梯电费怎么分摊
现在科技发达了，到处都是高楼大厦，居民楼也是高层的了，那么-8层的电费是怎么分摊的呢。
高层的收费标准是按阶梯式收费的，越高收的电费越多，越低收费就越少，比如一楼到八楼的电费分摊，基本都是一楼至三楼为一个底收费标准，然后三楼至八楼是一个收费标准，这是因为住的越高，用电梯的次数越多，所以收费也就比以下几层高一些了。
多层楼房的楼梯是分摊面积吗
楼梯建筑面积×单套商品房套内面积÷本单元所有商品房套内面积总和。由于楼梯间是属于公用建筑部分，是所有业主共享的，所以按面积分摊。这里我想说明的一点是，有很多人说按商品房的建筑面积分摊，我认为是不对的，首先商品房建筑面积本身就要包含公摊面积，另外，对于公用分摊的面积还包括商品房（特别是边套）外墙的1/2面积。
120平米电梯楼梯应占多少平米
算实际面积就要看你的得房率是多少了。得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。一般住宅的得房率在80%左右就不错了。高点的有81%、82%。120平方按80%来算就是96个平方。就是你可以实际用得到的是96平方，另外的24平方是墙体、电梯、柱子、还有公摊的等一些不得不占用面积。
好了，关于什么情况楼梯一家分摊和什么情况下楼梯间要出屋面的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！