大家好，今天来为大家分享什么叫实用面积跟分摊面积的一些知识点，和什么叫实用面积跟分摊面积一样的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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分摊面积是什么意思
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
实用面积和使用面积的区别有哪些
仓库的面积和住房的一样都分为实用面积和建筑面积，实用面积顾名思义就是实际能使用的面积，这是实实在在的，能用的有多少就是多少；那么建筑面积是在实用面积的基础上加上一些公摊的面积，比如电梯，过道，洗手间，停车场等，一般有20%到30%的公摊算法。和别人租赁仓库一般是按照建筑面积计算租金
使用面积和实用面积差多少
国家规定是有一定的比例但是很多开发商都做不到那样，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右高层在75%左右你可以用你的建筑面积去乘以得房率就能算出你的使用面积
什么是实用面积和有效面积怎么计算
实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。实用面积是“建筑面积”扣除公共分摊面积、阳台面积、墙体水平投影面积后的余额。
有效面积=建筑面积-结构面积=使用面积+辅助面积。使用面积指除去【结构面积】与【辅助房间净面积】之和之外的所有【使用房间的面积】。
什么是有效面积
建筑有效面积实际上就是使用面积,也就是建筑面积减去公摊面积,住宅的公摊部分包括:楼梯间、电梯间、走廊、管道井等。套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
磁通量的计算公式：φ=SB
这里的S即为有效面积。
一般来说，在磁场中，有效面积为平面沿磁场方向的投影。
所以当计算磁通量的公式为φ=SBcosx或φ=SBsinx时，这里的S为实际平面的面积，使用三角函数来计算其在磁场方向的投影的面积。
关于什么叫实用面积跟分摊面积的内容到此结束，希望对大家有所帮助。