老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于什么叫公用房分摊面积和什么叫公用房分摊面积呢的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享什么叫公用房分摊面积以及什么叫公用房分摊面积呢的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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请问那条法律规定楼顶为公用面积
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。
房产证上的附属面积是什么
不封闭的房屋及部位的一半的面积是房产证上的附属面积。
1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；
2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
房屋分摊面积所说的1.33和1.44是什么意思
应该就是住房面积的百分比，百分之1.33或1.44的公共建筑，如电梯，消防，这些占地的面积分摊的比例在你购房的面积内。
在建设部的文件和北京市的(京国土房管权字〔2000〕第369号文)和(京房地权字〔1998〕第1285号文)的规定中就商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊列出了4个公式:1、商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积2、分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和4、公用建筑面积=整幢建筑的建筑面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积一般的分摊系数是板楼1.33塔楼是1.44
房子的公摊面积为什么和套内面积一个价
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2020年03月19日
关注很多时候也是没有那么多为什么～就是龟腚[做鬼脸]
就好像很多国家规定是没有公摊面积的。
有了公摊面积的好处就是，单价听起来似乎便宜一点。??
没有公摊面积的60平方米房产总价120万，一平两万。
有了公摊面积的80平方米房产总价120万，一平一万五。
两个实际居住面积差不多，总价一样，单价却相差不少～
一看还行，一万多不是特别贵，心里就舒服多了。[尬笑]
功能区内专用公用建筑面积是指什么
公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
未经全体共有人或业主大会依法定程序同意，任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。
关于什么叫公用房分摊面积，什么叫公用房分摊面积呢的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。