大家好，今天给各位分享什么叫公共能耗分摊费的一些知识，其中也会对什么叫公共能耗分摊费呢进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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民法典关于小区公用电费的规定
民法典最新关于公摊水电
2021年1月1日生效的《民法典》中，并未提及取消公摊电费缴纳。《民法典》生效之后，现行的很多政策可能会失效，未来如何征收，可以到时再说，但是现在还是按照现行的政策进行征收。
1、现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
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（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
2、但是实际上，无论采取哪种分摊方式，水电公摊的费用最终都是由业主来承担。因为毕竟，公共区域的水电都是由业主进行使用的，自然也应当由业主进行承担。
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收取公共能耗费法律法规有哪些
《物权法》第八十条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。根据《某市住宅小区物业服务收费管理实施细则》规定，电梯、增压水泵、小区景观照明、水系、消防设施等设施设备在运行过程中，所需能耗费用可以单独建帐按实分摊。
公摊能耗国家规定标准
目前国家并没有对公摊能耗制定具体的规定标准。因为公摊能耗与不同楼宇的建筑结构、使用方式、装修设备等因素都有关系，每个楼宇的情况都不同，难以制定统一的标准。不过，相关部门、行业组织以及专家学者都在积极研究公摊能耗的问题，制定相应的规定标准可能会在未来出现。此外，提高能源利用效率、采用节能措施等也是减少公摊能耗的重要途径。
什么是公共能源分摊费
物业费中是否含有公共能耗分摊，这个在全国没有固定的计算方式，国家也没有相关政策，所以各个地区的执行标准不一。有些城市把部分公共能耗计算在物业费之中的【公共设备设施云运行养护费用】里，而大多数地区都是单独计算公共能耗的。
总体来说，物业管理中的公共能耗包含三个方面：
一、电能源费用
主要是指：公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景观用电、社区广播用电等等
二、水能源费用（包含公共排污费用）
主要是指：保洁用水、绿化用水、小区水景观（包括喷泉）、消防用水、公共卫生间用水等等
三、供暖（空调）费用
主要指：大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用
Ps。不是所有的物业项目都在公共区域提供供暖和中央空调的，一般这类能耗主要是在商业物业项目中。而北方一些高档住宅小区内，冬季在公共大堂或侯梯厅内也会有供暖（主要是防止公共区域内冬季温度过低，冻坏公共设备设施，冻裂上下水管道）。
公共能源费收费标准
一、公共能耗费收取标准是多少
公共能耗费收取标准是不固定的，主要是因为每个社区的面积、建设规模等都有所不同，其产生的水、电、煤等总公共能耗费用也不同，而且冬季跟夏季产生的费用也是不同的，其收费应该是依据每月能耗账单总金额分摊到社区业主身上。
二、物业收费有哪些
物业收费组成包含了物业管理服务中的一切支出，首先是相关管理服务人员的薪资，包含了工资、社会保险、福利等等，都是通过物业费来支付的，其次是日常运行、维护等费用，主要存在于物业共用部位、共用设施设备等费用支出。
接着是物业管理区域清洁卫生费用也不能忽视，垃圾清运、清洁用品与工具等，还有物业管理区域的绿化养护费用，涉及到种植、除虫、修剪、补种等，最后就是物业管理区域秩序的维护费用、办公费用、经业主同意的其它费用等等，都是必不可少的，这些都是物业费支取的重要组成部分。
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