各位老铁们好，相信很多人对人防车位要不要分摊成本都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于人防车位要不要分摊成本以及人防车位算公摊吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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分期开发项目人防面积如何分摊
答：某某开发商在某某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积10万平方米，容积率是2.0，建筑面积为20万平方米，经过规划设计，住宅楼为19万平方米，商业用房是1万平方米，地下车库分为人防，产权车库二部分，地下人防总面积为3万平方米，根据上面住宅楼建筑物按面积分摊成本。
人防车位的成本是业主承担的为何业主却要花钱买还没有发票
人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求由开发商建设的，如果开发商没有把人防车位的建设成本计入公摊面积的话，收益权归开发商。但开发商基本上都是逐利的，不把成本计入公摊的可能性非常小。所以人防车位的收益应该归全体业主所有。
同时人防车位的产权属于国家，不管是开发商还是业主最多享有使用权。同时根据法无明确即可为原则《国防法》及《防空法》未明确规定人防车位使用权不能销售，所以可以购买使用权，但不能销售产权，也不能办理产权证。但如果购买的是使用权的话，就要有对应的发票，如果没有发票就可以起诉。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定：“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”因此可知，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
人防车位配建比例
人防车位所占用的面积是属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。人防车位大多数是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部，另外的人防车位的产权归投入者所有。
小区车位配比标准有：
小区车位配比标准是在1：0.4~1：0.8之间的。我们所说的车位配比，其实主要就是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。
人防车位算公摊吗
人防车位不算公摊面积。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。作为人防工程的地下室不应计入公用建筑空间，即不属于可分摊的公用建筑面积。
人防工程是否要分期分摊成本
个人认为不能强行分摊，必须出于自愿。依据在于《人民防空法》第四条人民防空经费由国家和社会共同负担。中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。注意个人出资的，收益归属问题。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。