大家好，如果您还对人防地库面积是否可分摊不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享人防地库面积是否可分摊的知识，包括人防地库面积是否可分摊使用的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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湖南省人防车位2022年最新规定
物业管理区域内依法配建的人防工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得出售、附赠，可以向业主租赁使用。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以人防车位最多可以租赁20年。
小区车库和人防车库是连通的吗
一般都是连通的。
现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同是它要安装人防门，往外接的各管线都要预埋钢管留洞，不可以等盖好后在打洞等，要设洗漱间，消毒室等。
为了避免对建筑面积的浪费，人防地下室在平时都是可以做为地下车库的。
人防面积要求占建筑面积的比例
根据国家相关建筑规范，人防面积的要求取决于建筑的使用性质、高度和地下层数等因素，一般来说，多功能建筑和地下建筑的人防要求相对较高。
按照规定，二级及以上城市居住建筑人防面积应不少于建筑面积的2%。而商业、工业、办公建筑人防面积的要求相对较低，一般为建筑面积的1.5%左右。但需要特别强调的是，建筑的人防设施是为应对突发事件而设计的，不应视为常规使用的公共空间。
因此，在建筑设计过程中，人防设施应与常规的空间功能分开考虑，确保其合理、实用。
小区开发商以地下车库未加入公摊面积，人防工程已缴纳人防费，欲将地下车库出租合法吗
如果情况确实是按提问者所说，那么开发商将地下停车库出租是合理的。地下室通常包含:车库、人防工程、水泵房、高低压配电房、发电机房等。小区内地下室水泵房、高低压配电室、发电机房等设备用房面积是计入公摊面积的产权归全体业主所有；地下室人防工程产权归国家所有，面积不计入公摊的，根据国家有关规定非战争时期谁投资谁收益。其他停车位由开发商建设面积不计入公摊的，产权归开发商所有，开发商可以出售也可以出租。
提问者说到开发商已经向政府交纳了人防工程易地建设费。这也就意味着该楼宇地下室没有人防工程，地下室停车位均为有产权的停车位开发商可以出售也可以出租。但是根据国家有关规定，这些车位首先必须满足本小区业主需要，不能只售不租。
在这里我给大家解释一下，人防工程易地建设费。根据《中华人民共和国人民防空法》开发商在建设商品房时，必须配套建设一定面积的地下防空设施，如果无法按规定建设的，必须交纳一定数量的人民防空易地建设费，由国家统筹易地建设防空设施。提问者所提到的，该开发商已经向政府交纳了一定数量的人防工程易地建设费，这也就是说，该工程地下室是没有人防工程的。地下室除了配套的水泵房、高低压配电房、发电机房等设备用房之外，其他的停车位均为有产权的停车位，开发商将地下室的停车位进行出租是合理、合法的。
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人防能做两层吗
可以，人防地下室的层数是根据地面上居民人口数量为主要因素，楼层高度也就是居民楼有多少层高，容量是多大而决定的。地下人防工程一般建筑在居民楼地下层。如果单位面积内地上居民楼层高，容量大，地下室也随之建筑容量大，如果一层不够，可以设计为两层或以上标准人防地下室。但不得超三层。
关于人防地库面积是否可分摊，人防地库面积是否可分摊使用的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。